Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Saint-Louis 90 m²
Les points forts :
  • Grange aménagée
  • Agencement rationnel
Saint-Louis, triangle des 3 frontières,

Une commune dynamique bénéficiant d'une situation parfaite à 5 mn de la frontière Suisse et à 5 mn de la frontière Allemande !
Elle propose toutes les commodités dont vous avez besoin (centre commerciaux, établissements scolaires, associations sportives etc...).
Saint-Louis La Chaussée, vous profitez des avantages de la ville et le calme du village.

Exclusivité : Belle maison individuelle avec grange  aménagée,

Découvrez cette belle maison 5 pièces de 90 m², elle se compose d'une belle entrée, d'un spacieux et lumineux séjour / salle à manger avec poêle à bois, et d'une cuisine équipée ouverte.

A l'étage se trouve une spacieuse chambre parentale, une 2ème chambre en enfilade, une chambre enfant ou pièce bureau et une salle d'eau.

Cave complète avec partie buanderie et chaufferie.

L'extérieur vous propose une belle terrasse, un jardinet ainsi qu'une cour.

A côté de la maison se trouve une spacieuse grange (2 niveaux de 70 m²) le rez-de-chaussée est aménagé en atelier, le 1er est aménagée en pièce hobby-room avec balcon 3.20m de Hauteur sous-plafond ! (facilement transformable en appartement),  travaux de finition à prévoir sur cette partie.

Aspect technique :
  • Chaudière fioul Viessmann
  • Poêle à bois
  • Rénovée en 2014 (Cuisine, salle de bain, décoration)

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une sympathique maison disposant d'un agencement rationnel. TRÈS FORT POTENTIEL avec sa grange aménageable.

Contactez l'agence au 03 67 260 960

Un bien proposé par l'agence D&S immo Riedisheim
VM286DSIMMO
Vendu
RéférenceVM286
VilleSaint-Louis 68300
TypeIndividuelle
Surface90.00
Superficie du terrain03 a 85 ca
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
Epoque, année1920
État généralEn bon état
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Taxe foncière548 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 83
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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10 000 Troyes.

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