Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison mitoyenne 1 côté Habsheim 106 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Agencement avec 4 chambres
  • Situation
  • Décoration
HABSHEIM, Village très actif disposant d'une trentaine d'associations, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, un collège et des structures d'accueil de la petite enfance et périscolaires, vos enfants ne manqueront de rien!
La commune propose également des équipements sportifs, des commerces de proximité et des moyens de transports appropriés (axe autoroutier proche, ligne de chemin de fer Bâle-Mulhouse).

Située en impasse, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne construite dans les années 1980 d'environ 105 m² sur environ 3 ares.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un lumineux salon-séjour d'environ 30m² en double orientation donnant accès à la terrasse et au jardin, d’une cuisine équipée séparée, d’un WC suspendu avec lave-main, fenêtre et VMC au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, un couloir desservant une première chambre, en demi-niveau supérieur un couloir avec rangement desservant trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing attenant, et une salle de bain avec meuble vasque, douche "type à l'italienne", baignoire, WC, sèche-serviette, VMC et fenêtre.

Au sous-sol, en demi-niveau, un garage avec électricité et point d’eau, au niveau inférieur, une cave complète regroupant l’espace buanderie et chaufferie et du stockage.

A l’extérieur, un jardin clôt et arboré faisant le tour des façades Nord, Est et Sud, avec une terrasse surélevée en bois exotique accessible depuis le séjour, store électrique, prise et lumière.

-> Pas de travaux à prévoir

Aspect technique :
- Mitoyenneté avec propre mur et propre dalle
- Façade en bon état
- Toiture en bon état
- 3x dalles bétons (sous-sol, RDC et 1er étage)
- Combles isolés (laine de verre)
- Garage isolé
- Chauffage au gaz  – chaudière vaillant à condensation de 2012
- Installation électrique revue
- Fenêtres en alu et en PVC double vitrage imitation bois (récentes)
- Volets battants en aluminium
- VMC en place

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Un véritable coup de Coeur ! Avec son agencement rationnel et optimal, sa décoration soignée et son équipement qualitatif, il s'agit d'une maison où il vous suffira de poser vos valises !!! N'hésitez plus et venez découvrir votre futur cocon familial !

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960.

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1432.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-08-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM453
VilleHabsheim 68440
TypeMitoyenne 1 côté
Surface106.00
Séjour30
Superficie du terrain02 a 69 ca
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   place de parking devant garage
Taxe foncière950 €/an

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25 rue de la Paix
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10 000 Troyes.

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