Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Exclusivité
Maison mitoyenne 1 côté Illzach 90.00 m²
160 000 €
160 000 €
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Les points forts :
  • Lumineuse
  • Proche commodités et axes autoroutiers
  • agencement rationnel
Illzach est située dans la banlieue Nord de Mulhouse.
Aujourd'hui, la ville connaît une activité économique très forte. Cela est dû à la proximité de certaines zones commerciales comme l'Île Napoléon.
Proche de l'axe autoroutier Mulhouse-Bâle, Illzach a également à disposition, un marché, une poste, une piscine et une salle des fêtes.

Lumineuse maison mitoyenne d'un côté construite en 1929 disposant de 3 chambres, d’une superficie d’environ 90 m² habitables, sur une parcelle d'environ 3 ares.

La maison dispose :

Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'un dégagement, d'un WC séparé avec lave main, d'une spacieuse cuisine indépendante de + de 12m2 (possibilité d'aménagement en chambre), d'un double séjour d'environ 25m2.

A l’étage, un dégagement, trois chambres dont deux en enfilade (14.5m2, 12m2, 11.5m2), ainsi qu'une salle d'eau.

Combles, partiellement aménagés avec accès par trappe et échelle escamotable dans le couloir à l'étage.

Au sous-sol, une cave complète en terre battue comprenant une partie chaufferie, atelier et un accès à l'extérieur.

A l’extérieur, garage en bois, jardin et jardinet sur l'avant.

Aspect technique :
  • Chauffage Gaz (chaudière "Vaillant" 2019)
  • Fenêtres en double vitrage PVC (+ de 15 ans)
  • Installation électrique à reprendre
Travaux à prévoir, (électricité, cuisine, salle de bain, décoration)

L'avis professionnel de Damien et Sophie 
: Maison saine à fort potentiel ! Pour le prix d'un appartement offrez-vous cette maison ! N'hésitez pas !!! Venez la découvrir !

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente par D&S Immo Riedisheim
VM382DSIMMO
Mandat N° 158. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM382
VilleIllzach 68110
TypeMitoyenne 1 côté
Surface90.00
Séjour25
Superficie du terrain274 m²
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1929
État généralA rénover
VueAucune
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   à accès complexe
Taxe foncière703 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
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