Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison mitoyenne 1 côté Rosenau 125 m²
345 000 €
345 000 €
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Les points forts :
  • maison contemporaine
  • bonne isolation
  • agencement rationnel
Rosenau,
du nom d’une île « Rosenowe » signifie « pré humide des roses ».
Situé entre le Canal de Huningue et le Grand Canal d’Alsace, le village est entouré de la Petite Camargue Alsacienne
située à environ 10 km au nord de Bâle (Suisse), à une dizaine de kilomètres de Saint-Louis et à 30 km au sud de Mulhouse dans la plaine d'Alsace. La commune est directement limitrophe de l'Allemagne, car le Rhin qui sert de frontière franco-allemande est une des limites de la commune.

Sublime Maison récente et contemporaine F5, 3 chambres dernière génération de mitoyenne par le garage.

Venez découvrir ce bien où vous aurez simplement à poser vos meubles!

Elle comprend au rez de chaussée :
une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (environ 50m2) avec accès à une terrasse d'environ 50m2, un WC suspendu séparé
A l'étage :
une partie mezzanine, 3 chambres (10,50m2, 17.55m2 et 19.11m2), une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche type à l'italienne et WC suspendu.

La maison possède une cave complète et un garage accessible par l'intérieur + 2 places de parking privatives.

L'aspect technique :
- Isolation RT 2005
- Chaudière gaz dernière génération à condensation
- Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage
- pas de travaux à prévoir
- sous garantie décennale jusqu'en 2020

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
un cadre de vie idéal, une maison spacieuse, fonctionnelle et sans travaux! Cette maison vous séduira par la qualité de ses matériaux et son agencement!

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé à la vente par D&S Immo Riedisheim

VM302DSIMMO
Mandat N° 48. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
RéférenceVM302
VilleRosenau 68128
TypeMitoyenne 1 côté
Surface125.00
Surface au sol131
Séjour45
Superficie du terrain94 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   Baignoire + Douche
WC2
Epoque, année2010
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.1   garage accès direct intérieur
Stationnement ext.2
Isolationintérieure 10cm
PiscineNon
Taxe foncière948 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

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E-mail : contact@dsimmo.alsace