Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison plain-pied Landser 115 m²
500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • Magnifique terrain constructible en lisière de ruisseau
  • Agencement rationnel
  • Maison parfaitement entretenue
Landser,

commune dynamique située sur la bordure orientale du Sundgau, non loin de la plaine du Rhin et de la forêt de la Hardt, à 10 km au sud de Mulhouse, à 7 km au nord-ouest de Sierentz et à 7 km au sud-ouest de Habsheim.

RARE ! Maison de plain pied sur un terrain de plus de 22 ares constructibles !

Elle dispose :

Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée de 32 m² exposé sud avec accès extérieur, une cuisine équipée Schmidt avec poêle à bois ouverte sur une salle à manger avec accès extérieur pour un surface totale de 25 m².

La partie nuit se compose d’un dégagement menant à un WC séparé avec VMC, une salle d’eau avec fenêtre et VMC, 3 chambres dont une de 17 m² !

Au sous-sol, un dégagement, une grande pièce type "hobby-room" d'environ 30 m², une pièce buanderie avec cuisine d’appoint, un cellier / cave à vin, un garage.

A l’extérieur, un beau jardin arboré disposant d’une piscine, d’un boulodrome, d’un potager. Une partie stockage (sous extension), et une dépendance servant actuellement de garage et de stockage.

Le plus pour un cadre de vie paisible : un ruisseau se trouve en limite de propriété.  

Aspect technique :
  • Toiture, charpente et zinguerie en bon état
  • Façade en bon état
  • Plafond sous-sol isolé
  • Dalle béton sous-sol et rez-de-chaussée
  • Installation électrique revue partiellement
  • Chauffage électrique récent
  • Ballon d’eau chaude 200L récent
  • Adoucisseur d’eau en place
  • VMC en place
  • 2 conduits de cheminée exploités (1 poêle à bois, 1 cheminée)
  • Fenêtres Aluminium 
  • Porte d’entrée récente
  • Taxe foncière 878 €
  • Faibles consommations

L'avis professionnel de Damien & Sophie : Un cadre bucolique pour cette demeure parfaitement agencée et soigneusement entretenue. Avec son  terrain de plus de 22 ares constructibles vous pourrez réaliser un magnifique projet! En prime pour ce havre de paix un ruisseau en limite de propriété... Que demander de plus ???

N'hésitez plus ! Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim
VM394DSIMMO
Mandat N° 183. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €.
RéférenceVM394
VilleLandser 68440
TypePlain-pied
Surface115.00
Séjour35
Superficie du terrain22 a 29 ca
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
ToitureEn bon état
PiscineOui
Taxe foncière878 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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