Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison plain-pied Landser 115 m²
Les points forts :
  • Magnifique terrain en lisière de ruisseau
  • Agencement rationnel
  • Maison parfaitement entretenue
Landser,

commune dynamique située sur la bordure orientale du Sundgau, non loin de la plaine du Rhin et de la forêt de la Hardt, à 10 km au sud de Mulhouse, à 7 km au nord-ouest de Sierentz et à 7 km au sud-ouest de Habsheim.

RARE ! Maison de plain pied sur un terrain de 12 ares !

Elle dispose :

Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée de 32 m² exposé sud avec accès extérieur, une cuisine équipée Schmidt avec poêle à bois ouverte sur une salle à manger avec accès extérieur pour un surface totale de 25 m².

La partie nuit se compose d’un dégagement menant à un WC séparé avec VMC, une salle d’eau avec fenêtre et VMC, 3 chambres dont une de 17 m² !

Au sous-sol, un dégagement, une grande pièce type "hobby-room" d'environ 30 m², une pièce buanderie avec cuisine d’appoint, un cellier / cave à vin, un garage.

A l’extérieur, un beau jardin arboré disposant d’une piscine, d’un boulodrome, d’un potager. Une partie stockage (sous extension).

Le plus pour un cadre de vie paisible : un ruisseau se trouve en limite de propriété.  

Aspect technique :
  • Toiture, charpente et zinguerie en bon état
  • Façade en bon état
  • Plafond sous-sol isolé
  • Dalle béton sous-sol et rez-de-chaussée
  • Installation électrique revue partiellement
  • Chauffage électrique récent
  • Ballon d’eau chaude 200L récent
  • Adoucisseur d’eau en place
  • VMC en place
  • 2 conduits de cheminée exploités (1 poêle à bois, 1 cheminée)
  • Fenêtres Aluminium 
  • Porte d’entrée récente
  • Faibles consommations

L'avis professionnel de Damien & Sophie : Un cadre bucolique pour cette maison parfaitement agencée et soigneusement entretenue ! En prime pour ce havre de paix, un ruisseau en limite de propriété... Que demander de plus ???

N'hésitez plus ! Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo
VM396DSIMMO
Mandat N° 184. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM396
VilleLandser 68440
TypePlain-pied
Surface115.00
Séjour35
Superficie du terrain11 a 84 ca
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
ToitureEn bon état
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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