Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison plain-pied Roggenhouse 90 m²
Les points forts :
  • Agencement rationnel
  • Beau terrain
  • A remettre à votre goût
Roggenhouse,

Village paisible où il fait bon vivre. Cette commune de moins de 500 habitants est appréciée pour son cadre de vie tranquille et sa proximité avec les axes routiers, à moins de 30 mn de Colmar, Mulhouse et de la frontière allemande. L'accès autoroutier se trouve à moins de 10mn !

Découvrez cette maison de type plain-pied surélevé qui dispose :

Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante avec coin repas, un lumineux salon-séjour de 25 ² en double orientation donnant accès à une grande terrasse carrelée exposée SUD-OUEST.
La partie nuit se compose d’un couloir avec rangements, de deux chambres à coucher, d’une pièce bureau ou chambre d’enfant, d'une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire, partie buanderie et fenêtre, d’un WC séparé avec fenêtre et VMC.

Au sous-sol, d’une deuxième cuisine équipée, d’une pièce buanderie, de deux pièces aménagées, d’une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, d’un WC séparé et d’un garage.

A l’extérieur, un beau jardin arboré permettant de faire le tour complet de la maison, deux remises, un barbecue en pierre.

Travaux à prévoir : Décoration et système de chauffage.

Aspect technique :
  • Toiture, charpente et zinguerie en parfait état
  • Sous-sol et combles isolés
  • Dalle béton 3x (sous-sol, rez-de-chaussée et combles)
  • Fenêtres PVC double vitrage TRYBA récentes
  • Volets roulants électriques
  • 2 portails avec ouverture motorisée
  • Taxe foncière 420 €
L'avis professionnel de Damien & Sophie : Une lumineuse maison parfaitement agencée à reprendre en main. Ses volumes, son sous-sol complet et son magnifique extérieur arboré sauront vous séduire !

Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo.
VM388DSIMMO
Mandat N° 166. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Nos honoraires : http://www.dsimmo.alsace/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM388
VilleRoggenhouse 68740
TypePlain-pied
Surface90.00
Séjour25
Superficie du terrain06 a 74 ca
Pièces5
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1976
État généralA rénover
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
ToitureEn bon état
Taxe foncière420 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 311
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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