Sophie GEBHARD
Négociateur Sophie GEBHARD
06 76 95 12 45



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Maison traditionnelle Kaysersberg Vignoble 95 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Situation
  • Cour et terrasse de 20 m²
  • Cachet et potentiel
KAYSERSBERG, 

Avec ses nombreuses maisons à colombages, son beau centre historique et son château, ce village possède un charme fou. Il est de ce fait, une étape incontournable en Alsace.

En HYPER CENTRE, Découvrez cette maison alsacienne atypique avec terrasse située en impasse !

Celle-ci dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC avec fenêtre, d’une salle de bain, d'un accès à une spacieuse terrasse de 20m2 parfaitement exposé.

Au 1er  étage, d’un dégagement, d’un salon-séjour, de deux chambres et d’une cuisine.

Au 2ème étage, d’un vaste couloir, d’une chambre et d’une chambre d’enfant ou bureau.

Au sous-sol, d’une cave semi enterrée avec accès à l’extérieur, partie non dallée et une partie chaufferie.

A l’extérieur, une terrasse fleurie bien exposée sans nuisance, une cour.

-> Possibilité de créer un stationnement ou garage.

Aspect technique :
  • Crépis + habillage cheminée en 2017
  • Façade (côté Rue + Porche d’entrée) refaite en 2011
  • Terrasse nettoyé Haute Pression + peinture en 2010
  • Chauffage Gaz 2008 (chaudière VIESSMANN à condensation RT 2005)
  • Traitement de la charpente 
  • Fenêtres en simple vitrage bois + volets battants bois
  • Taxe foncière 2020 : 305 Euros

Travaux à prévoir : Installation électrique, menuiseries (fenêtres et volets), distribution des pièces, décoration (cuisine, salle de bain, murs et sols)

L'avis professionnel de Damien & Sophie : Unique & Atypique ! Une situation et une maison à fort potentiel qui vous déclenchera un véritable coup de coeur ! De plus, sa terrasse XXL vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en plein cœur de la ville.

Un bien proposé en exclusivité par Damien & Sophie !

Contactez nous au 03.67.260.960
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires
RéférenceVM444
VilleKaysersberg Vignoble 68240
TypeTraditionnelle
Surface95.00
Séjour20
Superficie du terrain96 ca
Terrasse20
Pièces5
Chambres3   + 1 bureau
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1600   Ancien
État généralA rénover
VueVille
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière305 €/an

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10 000 Troyes.

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