Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Affaire exceptionnelle
Maison villa Hochstatt 216 m²
770 000 €
770 000 €
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Les points forts :
  • aménagement
  • qualité / matériaux
  • volumes
  • extérieur
HOCHSTATT,

Village implanté sur la première colline du Sundgau entre la colline de Froeningen et celle de Didenheim. Une commune dynamique où il y fait bon vivre !

A l'abris des regards, dans un réel havre de paix, venez découvrir cette Villa unique en son genre dans un aspect contemporain d'environ 220m2 sur un terrain de 12.26 ares située en limite de zone constructible.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un vaste hall entrée vitrée, une pièce de vie en « L » avec cuisine ouverte professionnelle (possibilité d’installer un poêle) disposant d'un accès direct à l’extérieur/vaste terrasse idéalement orientée, une buanderie avec partie chaufferie/stockage et cave à vin (partie non dallée) (chambre) + salle de bains
A l’étage, un dégagement, un WC séparé, une salle d’eau, une suite parentale avec salle d’eau + hublot, une chambre en double niveau, un bureau ainsi qu’une vaste chambre agrémentée d’un plafond cathédrale + accès à la terrasse.
A l’extérieur, une vaste terrasse, un espace « zen » avec son propre biotope, plantes de collection, terrasse en pierre et son brasero, une piscine chauffée (Pool 68), pool house de 45m2 avec four à pizza, barbecue en pierre, espace rangement/stockage sous piscine, jardin clôt et arboré.

un parking permettant de stationner 4 véhicules complète le bien (possibilité de carport ou garage)

Aspect technique :

- Chaudière au Gaz à condensation
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée / radiateurs à l'étage
-  Volets battants BSO Brise-soleil Orientables
- Cuisine professionnelle
- Matériaux de haute qualité
- Double Vitrage Aluminium
- Piscine chauffée

-> Pas de travaux à prévoir
 
L'avis professionnel de Damien & Sophie : Profitez des vacances toute l'année grâce à cette demeure unique agencée avec goût dans un confort absolu !

Pour plus d'informations contactez Damien & Sophie au 03.67.260.960
 
Une villa proposée à la vente en exclusivité par votre agence D&S IMMO Riedisheim
Mandat N° 247. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1224.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires
RéférenceVM435
VilleHochstatt 68720
TypeVilla
Surface216.00
Surface au sol226
Séjour40
Superficie du terrain12 a 26 ca
Pièces6
Chambres4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1991
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolationdouble brique de 25cm + iso intérieur et extérieure (10cm ITI et 10cm ITE)
ToitureCombles aménagés sous rampants + isolation intérieure R=6
AutresCheminée
Fibre optique
Volets électriques
PiscineOui
piscine 8x3 "POOL 68" chauffée

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D&S Immo
25 rue de la Paix
68400 Riedisheim

Téléphone : 03 67 26 09 60
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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