Hochstatt, Villa luxueuse exploitée en Maison d'hôtes 4*
Exclusivité
| 1 200 000 € |
Les points forts :
Village implanté sur la première colline du Sundgau entre la colline de Froeningen et celle de Didenheim. Une commune dynamique où il y fait bon vivre ! "La Forge Gourmande" se trouve à 50 km de Colmar, à 45 km de Bâle, à 60 km de La Bresse et à 64 km de Kaysersberg. Enfin, l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg, le plus proche, est implanté à 43 km. Ce domaine rare à la vente de + de 450m2 habitables bénéficie d'un fort potentiel de développement. Dans un "havre de paix" en limite de zone constructible venez découvrir cette magnifique demeure ! L'habitation principale dispose : Au rez-de-chaussée, d’un vaste hall entrée vitrée, d’une pièce de vie en « L » avec cuisine ouverte professionnelle (possibilité d’installer un poêle) avec accès direct à l’extérieur, une buanderie avec partie chaufferie/stockage et cave à vin (partie non dallée) (chambre) + salle de bains A l’étage, d’un dégagement, d’un wc séparé, d’une salle d’eau, d’une suite parentale avec salle d’eau + hublot, une chambre en double niveau, un bureau ainsi qu’une vaste chambre agrémentée d’un plafond cathédrale + accès au balcon. A l’extérieur, une vaste terrasse, un espace « zen » avec bassin, terrasse en pierre et son brasero, une piscine chauffée (Pool 68), pool house avec cuisine d'été équipée, espace rangement/stockage sous piscine, partie verger, jardin clôt et arboré. La partie Maison d’hôtes comprend : Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une salle d’eau, d’une pièce de vie (salon-salle à manger avec cuisine ouverte) avec accès direct à l’extérieur, d’un WC séparé. A l’étage, 4 chambres dont 2 avec accès au balcon, disposant chacune d’une salle de bain ou salle d’eau, partie local technique Au sous-sol, une partie cave/buanderie/stockage, une vaste cave à vin avec système hygrométrique. L'aspect technique :
L'avis professionnel de Damien et Sophie : un changement de vie en perspective ? Ce domaine unique à un nom "LA FORGE GOURMANDE" un réel paradis qui saura vous combler ! Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960 Une demeure proposée en exclusivité à la vente par D&S IMMO | Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 145 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1409.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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