Très rare
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Wintzenheim centre, Appartement T2 avec bel espace extérieur !
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.1 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Wintzenheim, où il fait bon vivre !
Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations.
Dans une copropriété à taille humaine, située au cœur de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces avec son bel extérieur et son entrée indépendante.
Celui vous propose : une entrée indépendante, une cuisiné équipée avec coin repas, une belle pièce de vie d’environ 20 m² avec seconde entrée via les parties communes, une chambre à coucher de 10m², une salle d’eau avec WC suspendu, douche type à l’italienne, meuble vasque, sèche serviette et VMC.
Rattaché à ce lot, la propriété dispose de deux places de stationnement et d’un espace extérieur privatif directement accessible depuis la cuisine.
Au sous-sol se trouve une cave.
Aspect technique Appartement :
Aspect technique copropriété :
L’avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement charmant avec son extérieur privatif, soigneusement décoré dans les tendances actuelles, il saura séduire les plus exigeant.
Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations.
Dans une copropriété à taille humaine, située au cœur de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces avec son bel extérieur et son entrée indépendante.
Celui vous propose : une entrée indépendante, une cuisiné équipée avec coin repas, une belle pièce de vie d’environ 20 m² avec seconde entrée via les parties communes, une chambre à coucher de 10m², une salle d’eau avec WC suspendu, douche type à l’italienne, meuble vasque, sèche serviette et VMC.
Rattaché à ce lot, la propriété dispose de deux places de stationnement et d’un espace extérieur privatif directement accessible depuis la cuisine.
Au sous-sol se trouve une cave.
Aspect technique Appartement :
- Murs isolés par l’intérieur
- Chauffage électrique / convecteurs dernières générations
- Fenêtres en PVC double vitrage
- 1 volet roulant électrique + volets battants bois
- Décoration épurée et actuelle
- Travaux de rénovation récents (2022)
- VMC dans la salle d’eau
- Taxe foncière 333 €
- Faibles charges individuelles : (électricité : 105 € / mois)
Aspect technique copropriété :
- 3 appartements / petite copropriété
- Syndic bénévole
- Faibles charges de copropriété (assurance, eau froide, électricité des communs) 35 euros / mois
- Parties communes entretenues (remplacement de poutres défaillantes / traitement des poutres / changement d’une canalisation
L’avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement charmant avec son extérieur privatif, soigneusement décoré dans les tendances actuelles, il saura séduire les plus exigeant.
Les points forts du bien
- Situation centrale
- 2 places de parking
- 1 extérieur directement accessible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationIntérieure
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationWintzenheim 68920
- RéférenceVA2270
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Procédure en cours : Procédure en cours // Conformité ENEDIS. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
