Coup de cœur
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Mulhouse, La Fabrique, Lumineux T3-4 avec 2 terrasses XXL
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Mulhouse, NORDFELD – LA FABRIQUE : UN CADRE DE VIE PARFAIT
Situé au cœur du quartier du Nordfeld, au sein de la résidence restaurée La Fabrique, cet appartement bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers…), tout en offrant un environnement moderne et agréable.
Cet appartement dans un esprit Loft-Indus traversant vous propose un agencement fluide et fonctionnel,
Il comprend :
Une entrée desservant directement la vaste pièce de vie de 40 m² regroupant la cuisine équipée et le séjour salle à manger, ainsi qu'une accès à la première terrasse de 20 m².
Un dégagement dessert un cellier, un WC séparé suspendu avec lave-main, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, ainsi que deux chambres à coucher dont une donnant sur une terrasse sans vis à vis de 24 m² !
Une place de parking privative complète ce bien d'exception.
Aspect technique Appartement :
Un bien coup de cœur comme on les aime : du style, des volumes, des extérieurs rares et un emplacement de premier choix.
C’est typiquement le genre d’appartement où l’on pose ses meubles… et où l’on se projette immédiatement.
Et surtout… deux superbes terrasses de 19 m² et 24 m², véritables pièces de vie supplémentaires pour profiter des beaux jours
Contactez rapidement votre agence de proximité Damien et Sophie IMMO
Situé au cœur du quartier du Nordfeld, au sein de la résidence restaurée La Fabrique, cet appartement bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers…), tout en offrant un environnement moderne et agréable.
Cet appartement dans un esprit Loft-Indus traversant vous propose un agencement fluide et fonctionnel,
Il comprend :
Une entrée desservant directement la vaste pièce de vie de 40 m² regroupant la cuisine équipée et le séjour salle à manger, ainsi qu'une accès à la première terrasse de 20 m².
Un dégagement dessert un cellier, un WC séparé suspendu avec lave-main, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, ainsi que deux chambres à coucher dont une donnant sur une terrasse sans vis à vis de 24 m² !
Une place de parking privative complète ce bien d'exception.
Aspect technique Appartement :
- Chauffage au gaz – chaudière à condensation // chauffage au sol pièce de vie
- Installation électrique aux normes (moins de 15 ans)
- Fenêtres bois double vitrage
- Volets électriques
- Porte d’entrée sécurisée
- VMC en place (cuisine, salle de bain et WC)
- Décoration soignée et actuelle
- Cuisine équipée contemporaine
- Syndic professionnel
- Copropriété de 31 lots principaux (16 lots d’habitation et 15 lots de bureau)
- Résidence récente, de standing
- Provisions charges de copropriété appelées : 178.38 € par trimestre soit environ 60 euros par mois
- Pas de travaux à venir (encore sous garantie)
Un bien coup de cœur comme on les aime : du style, des volumes, des extérieurs rares et un emplacement de premier choix.
C’est typiquement le genre d’appartement où l’on pose ses meubles… et où l’on se projette immédiatement.
Et surtout… deux superbes terrasses de 19 m² et 24 m², véritables pièces de vie supplémentaires pour profiter des beaux jours
Contactez rapidement votre agence de proximité Damien et Sophie IMMO
Les points forts du bien
- Style industriel
- Aucun travaux à prévoir
- Deux terrasses pour 44 m² d'extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour39 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMulhouse 68100
- RéférenceVA2289
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
