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RIXHEIM Entremont "QUERCY", Lumineux F4 dernier étage avec ascenseur + garage
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.25 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
RIXHEIM-ENTREMONT,
Le Parc d’Entremont dispose d'infrastructures telles que des écoles (maternelle et primaire), d’une crèche, d’un périscolaire, d’une cantine, d’aires de jeux, d’un plateau sportif , d'une pharmacie, de médecins.
Résidence "QUERCY", rue des Sapins, dans un cadre arboré en retrait de l'axe principal, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce Lumineux F4, traversant, 2 chambres possibilité d'en créer une 3ème d’une superficie d'environ 85m².
L’appartement comprend :
La partie "jour" avec une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante d’environ 40 m² agrémentée d’un placard sur mesure donnant accès à la terrasse avec vue sur les Vosges, une cuisine équipée indépendante avec coin repas, dans un style contemporain avec accès au balcon exposé Sud.
La partie "nuit" propose un couloir desservant deux chambres à coucher (12.30 et 13.40 m²) avec armoires murales, une salle d’eau contemporaine avec douche type "à l’italienne", meuble vasque avec rangement, partie buanderie, sèche-serviette, WC suspendus et fenêtre.
L’appartement dispose également d’un spacieux garage sous la résidence (accès direct à l’appartement) et d’une cave au sous-sol.
Aspect technique Appartement :
Aspect technique Copropriété :
L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Vous serez séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations contemporaines, sa magnifique vue dégagée sur les Vosges le tout dans un dans un cadre verdoyant ! En quête de confort et de sérénité, cet appartement est fait pour vous, n'hésitez plus venez le découvrir !
Contactez votre agence de proximité Damien et Sophie Immo à Riedisheim
Le Parc d’Entremont dispose d'infrastructures telles que des écoles (maternelle et primaire), d’une crèche, d’un périscolaire, d’une cantine, d’aires de jeux, d’un plateau sportif , d'une pharmacie, de médecins.
Résidence "QUERCY", rue des Sapins, dans un cadre arboré en retrait de l'axe principal, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce Lumineux F4, traversant, 2 chambres possibilité d'en créer une 3ème d’une superficie d'environ 85m².
L’appartement comprend :
La partie "jour" avec une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante d’environ 40 m² agrémentée d’un placard sur mesure donnant accès à la terrasse avec vue sur les Vosges, une cuisine équipée indépendante avec coin repas, dans un style contemporain avec accès au balcon exposé Sud.
La partie "nuit" propose un couloir desservant deux chambres à coucher (12.30 et 13.40 m²) avec armoires murales, une salle d’eau contemporaine avec douche type "à l’italienne", meuble vasque avec rangement, partie buanderie, sèche-serviette, WC suspendus et fenêtre.
L’appartement dispose également d’un spacieux garage sous la résidence (accès direct à l’appartement) et d’une cave au sous-sol.
Aspect technique Appartement :
- Chauffage urbain collectif avec répartiteurs individuels (« Kalindex »)
- Appartement intégralement remanié
- Fenêtres PVC double vitrage
- Baie vitrée « Fermeture VITALE »
- Moustiquaires en place
- Climatisation
- Porte d’entrée renforcée
- Cuisine toute équipée contemporaine
- Salle de bain contemporaine
- Décoration neutre et épurée
- Fibre en place dans la copropriété
- Pas de travaux à prévoir
Aspect technique Copropriété :
- Syndic professionnel : FONCIA
- Provisions charges de copropriété appelées : 211 € / mois comprenant l’entretien du bâtiment, des espaces verts et de l’ascenseur, l’assurance, l’électricité des communs, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
- Parties communes parfaitement entretenues
- Bâtiment remis aux normes
- Ascenseur remis aux normes il y a 10 ans
- Chauffage urbain
L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Vous serez séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations contemporaines, sa magnifique vue dégagée sur les Vosges le tout dans un dans un cadre verdoyant ! En quête de confort et de sérénité, cet appartement est fait pour vous, n'hésitez plus venez le découvrir !
Contactez votre agence de proximité Damien et Sophie Immo à Riedisheim
Les points forts du bien
- Situation
- Agencement
- Aucun travaux - Résidence remise aux normes énergétiques
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVisiophone, Climatisation, Porte blindée, Local à vélo
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Séjour40 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationRixheim 68170
- RéférenceVA2298
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 543 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1606.00 et 2174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Damien SCHMUTZ 06 11 03 16 28 Envoyer un e-mail
Gérant
