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Riedisheim, Hauteur, Duplex 160 m² avec terasse XXL
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158.93 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé à Riedisheim, dans un environnement recherché et résidentiel, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, verdure et proximité des commodités.
Niché au sein d’une élégante bâtisse bourgeoise des années 1930, divisée en seulement deux logements, ce bien rare offre un cadre de vie intimiste et plein de charme.
Découvrez ce superbe appartement F6 en duplex de 158,93 m² habitables, situé aux 1er et 2ème étages d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et cachet de l’ancien parfaitement conservé.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
À l’étage :
Annexes & extérieurs
La copropriété dispose également d’une buanderie commune
Aspect technique Appartement :
Un bien rare, avec une vraie personnalité. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de cachet et de volumes. On y retrouve tout ce qui fait le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, luminosité, espaces généreux…
Mais surtout, ce qui nous a marqués, c’est cette terrasse avec vue imprenable !
Niché au sein d’une élégante bâtisse bourgeoise des années 1930, divisée en seulement deux logements, ce bien rare offre un cadre de vie intimiste et plein de charme.
Découvrez ce superbe appartement F6 en duplex de 158,93 m² habitables, situé aux 1er et 2ème étages d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et cachet de l’ancien parfaitement conservé.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau :
- Une entrée avec accès direct à une terrasse
- Un hall avec plafond cathédrale et rangements
- Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger
- Un bureau avec rangements
- Une grande chambre de 17 m²
- Un salon-séjour de 30 m², lumineux, en double orientation, avec accès à une terrasse de 33 m²
- Une chambre de plus de 16 m² avec accès terrasse
- Une salle d’eau (douche, meuble vasque, WC suspendu, sèche-serviette, rangements)
- Une salle de bain (baignoire, meuble vasque, WC suspendu, fenêtre)
À l’étage :
- Une pièce hobby room avec rangements sous pente
- Une chambre à coucher
- Une chambre d’enfant / bureau avec rangements sur-mesure
Annexes & extérieurs
- Une cave en sous-sol
- Un garage de 19 m²
- Un jardin privatif de 87 m²
- Deux terrasses, dont une de 33 m² avec vue dégagée
La copropriété dispose également d’une buanderie commune
Aspect technique Appartement :
- Fenêtres double vitrage Tryba
- Porte d’entrée PVC double vitrage
- VMC installée
- DPE : E / GES : B
- Taxe foncière : 2 140 €
- Petite copropriété de 2 lots d’habitation
- Syndic bénévole
- Chauffage collectif par chaudière à pellets
- Eau chaude via panneaux solaires
- Façade, toiture et boiseries en bon état
- Charges : 420 €/mois (incluant chauffage, eau, communs, assurance)
Un bien rare, avec une vraie personnalité. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de cachet et de volumes. On y retrouve tout ce qui fait le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, luminosité, espaces généreux…
Mais surtout, ce qui nous a marqués, c’est cette terrasse avec vue imprenable !
Les points forts du bien
- Jardin et terrasse
- Cadre idyllique
- espaces généreux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRiedisheim 68400
- RéférenceVA2291
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3587.00 et 4853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
