Exclusivité
+ de photos
Hyper Centre, Ensemble immobilier à réhabiliter 530 m²
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 530 m²
- Pièces : 15
- Terrain : 04 a 51 ca
Ribeauvillé,
Situé au cœur du vignoble, la commune des ménétriers est l'un des plus beaux villages de France, disposant de toutes les commodités et d'un dynamisme sans faille !
Cet ensemble immobilier, à fort potentiel et situé en HYPER-CENTRE, cherche son nouveau propriétaire.
Ce bien rare à la vente, s'ouvre à diverses opportunités par sa localisation et ses différents espaces. Celui-ci vous propose :
Un premier bâtiment, accessible depuis la Grand'Rue et la rue Flesch, proposant
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec un dégagement permettant l’accès à l’étage du premier bâtiment, à un caveau authentique de dégustation et à la cour arrière.
Au 1er étage, un dégagement desservant les pièces en étoile, on y retrouve 6 pièces, une salle d’eau et une cuisine. Pour une superficie d’environ 115 m², cet étage donne accès à une coursive menant au second bâtiment.
Au 2ème étage, un dégagement, 3 grandes pièces (de 15 à 20 m²), un pièce type séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 20 m² et un WC, pour une superficie totale d’environ 110 m².
Au 3ème et 4ème étage, des combles sur deux niveaux pouvant être aménagées pour une surface totale habitable d’environ 130 m² (80 m² au premier niveau et 50 m² au dernier)
A l’extérieur, une cour intérieure et l'accès au second bâtiment.
Le deuxième bâtiment, donnant sur la rue Flesch, vous propose :
Au rez-de-chaussée, deux grandes caves à vin et espaces de stockage.
Au 1er étage, un appartement habitable disposant d’un dégagement, d’un couloir, d’un salon-séjour de 28m² avec accès à une terrasse de toit, une chambre de 17.5 m², une cuisine équipée une salle de bain, superficie totale d’environ 76 m².
Au 2ème étage, des combles sur deux niveaux aménageables pour une surface potentielle supplémentaire de 100 m².
A l’extérieur, une seconde cour d’environ 150 m² donne accès à une première dépendance, à une grange classée "Monument historique" sur deux niveaux, d’une surface sol d’environ 95 m² par niveau, à deux dépendances de 9 et 25 m² pouvant servir d’atelier et de stockage. Du stationnement peut y être prévu.
Aspect technique de cette propriété :
• Superficie habitable à rénover environ 530 m²
• Classement "Bâtiments de France"
• Nombreux espaces annexes (dépendances, caveaux, caves à vin)
• Bâtiment sain et charmant
• Chauffage bois sur l’ensemble / sauf gaz sur l’appartement habitable de 76 m² du bâtiment B
• Ouverture en bois simple vitrage / Volets bois
L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Un domaine unique au cœur de la belle cité des Ménétriers ! Le potentiel est incroyable. Avec ses moulures et ses boiseries, professionnel ou investisseur, il s'agit là, pour vous, de faire revivre un lieu hors pair, aux charmes authentiques.
Situé au cœur du vignoble, la commune des ménétriers est l'un des plus beaux villages de France, disposant de toutes les commodités et d'un dynamisme sans faille !
Cet ensemble immobilier, à fort potentiel et situé en HYPER-CENTRE, cherche son nouveau propriétaire.
Ce bien rare à la vente, s'ouvre à diverses opportunités par sa localisation et ses différents espaces. Celui-ci vous propose :
Un premier bâtiment, accessible depuis la Grand'Rue et la rue Flesch, proposant
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec un dégagement permettant l’accès à l’étage du premier bâtiment, à un caveau authentique de dégustation et à la cour arrière.
Au 1er étage, un dégagement desservant les pièces en étoile, on y retrouve 6 pièces, une salle d’eau et une cuisine. Pour une superficie d’environ 115 m², cet étage donne accès à une coursive menant au second bâtiment.
Au 2ème étage, un dégagement, 3 grandes pièces (de 15 à 20 m²), un pièce type séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 20 m² et un WC, pour une superficie totale d’environ 110 m².
Au 3ème et 4ème étage, des combles sur deux niveaux pouvant être aménagées pour une surface totale habitable d’environ 130 m² (80 m² au premier niveau et 50 m² au dernier)
A l’extérieur, une cour intérieure et l'accès au second bâtiment.
Le deuxième bâtiment, donnant sur la rue Flesch, vous propose :
Au rez-de-chaussée, deux grandes caves à vin et espaces de stockage.
Au 1er étage, un appartement habitable disposant d’un dégagement, d’un couloir, d’un salon-séjour de 28m² avec accès à une terrasse de toit, une chambre de 17.5 m², une cuisine équipée une salle de bain, superficie totale d’environ 76 m².
Au 2ème étage, des combles sur deux niveaux aménageables pour une surface potentielle supplémentaire de 100 m².
A l’extérieur, une seconde cour d’environ 150 m² donne accès à une première dépendance, à une grange classée "Monument historique" sur deux niveaux, d’une surface sol d’environ 95 m² par niveau, à deux dépendances de 9 et 25 m² pouvant servir d’atelier et de stockage. Du stationnement peut y être prévu.
Aspect technique de cette propriété :
• Superficie habitable à rénover environ 530 m²
• Classement "Bâtiments de France"
• Nombreux espaces annexes (dépendances, caveaux, caves à vin)
• Bâtiment sain et charmant
• Chauffage bois sur l’ensemble / sauf gaz sur l’appartement habitable de 76 m² du bâtiment B
• Ouverture en bois simple vitrage / Volets bois
L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Un domaine unique au cœur de la belle cité des Ménétriers ! Le potentiel est incroyable. Avec ses moulures et ses boiseries, professionnel ou investisseur, il s'agit là, pour vous, de faire revivre un lieu hors pair, aux charmes authentiques.
Les points forts du bien
- Situation en hyper centre
- Possibilité de stationnement
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationRibeauvillé 68150
- RéférenceVM511
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
