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Riedisheim, Rare, Maison bourgoise F7 de 160 m²
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 24 ca
Riedisheim,
La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.
Maison "coup de cœur" construite en 1908 développant une surface de 160 m² habitables sur une coquette parcelle de 3.24 ares.
Elle vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste dégagement desservant les pièces en étoile regroupant une cuisine équipée, une salle d’eau, un double séjour de 40m², une chambre et un WC séparé.
Au 1er étage : un dégagement, 3 spacieuses chambres dont l'une d'elle donnant accès à une loggia, une vaste salle de bain avec baignoire.
Au 2ème étage : un dégagement, deux espaces greniers, une chambre d'enfant ou bureau.
Au sous-sol : un garage 1 voiture avec porte automatique et prise électrique, une partie chaufferie, une buanderie avec accès à l’extérieur, un grand cellier idéal pour installer une cave à vin, un atelier.
A l’extérieur, un coquet jardin parfaitement arboré et une grande terrasse.
Aspect technique :
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Charme et authenticité sont au rendez-vous pour cette maison familiale à fort potentiel. Son agencement, sa hauteur sous plafond et son parquet vous permettront de vous y projeter de suite, un véritable bijou des années 1900 reprendre en main !
La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.
Maison "coup de cœur" construite en 1908 développant une surface de 160 m² habitables sur une coquette parcelle de 3.24 ares.
Elle vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste dégagement desservant les pièces en étoile regroupant une cuisine équipée, une salle d’eau, un double séjour de 40m², une chambre et un WC séparé.
Au 1er étage : un dégagement, 3 spacieuses chambres dont l'une d'elle donnant accès à une loggia, une vaste salle de bain avec baignoire.
Au 2ème étage : un dégagement, deux espaces greniers, une chambre d'enfant ou bureau.
Au sous-sol : un garage 1 voiture avec porte automatique et prise électrique, une partie chaufferie, une buanderie avec accès à l’extérieur, un grand cellier idéal pour installer une cave à vin, un atelier.
A l’extérieur, un coquet jardin parfaitement arboré et une grande terrasse.
Aspect technique :
- Maison identifiée « d’intérêt patrimonial »
- Mitoyenne 1 côté
- Chauffage gaz dernière génération / chaudière frisquet 2023
- Thermorégulation en place
- Conduit de cheminée disponible / à tuber
- Eau chaude électrique (ballon récent)
- Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée
- Fenêtres en bois simple vitrage sur le reste de la maison
- Volets roulants manuels sur l’ensemble de la maison
- Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, moulure
- Porte de garage changée en 2022
- Travaux à prévoir : murs, salle de bain, cuisine, éléments de l'installation électrique, fenêtres de l'étage
- Taxe foncière : 1400 €
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Charme et authenticité sont au rendez-vous pour cette maison familiale à fort potentiel. Son agencement, sa hauteur sous plafond et son parquet vous permettront de vous y projeter de suite, un véritable bijou des années 1900 reprendre en main !
Les points forts du bien
- Charme et authenticité
- Espaces généreux
- 5 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationRiedisheim 68400
- RéférenceVM480
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
