Exclusivité
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Maison Bourgeoise 225m², beau jardin Proche frontière Suisse!
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 14 ca
SAINT LOUIS,
commune idéalement située à côté de Bâle vous y trouverez toutes les commoditées, les écoles et animation pour y vivre sereinement.
Rare !!! Située sur l'Avenue de Bâle, cette Belle maison individuelle bourgeoise des années 1930 est à quelques pas de la frontière suisse.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée, Une vaste entrée d’environ 15m², une pièce de vie (salon-salle à manger) d’environ 40m² avec un Bow-Window, une cuisine séparée indépendante avec un cellier disposant d’un accès à l’extérieur, 1 WC séparé, une autre entrée complète le rez-de-chaussée avec une partie (ancien cabinet) disposant de 2 chambres et d’un WC séparé.
Au 1er étage, un dégagement, trois spacieuses chambres (env. 15m², 16m² et 18.5m²) une salle de bain avec douche, baignoire, bidet et double vasque, un WC séparé et un accès à une vaste terrasse d’environ 40m² (petite cuisine d’extérieur), électricité et point d’eau.
Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres (env. 11.3m² et 13.5m²) ainsi qu’une salle de bain + WC.
Les combles accessibles depuis une des chambres du deuxième étage (trappe escamotable) sont isolés au niveau des rampants (laine de roche + écran de sous toiture).
Le sous-sol, disposant d'un accès direct à l’extérieur comprend une partie chaufferie avec chaudière, la citerne de fuel 6000L, diverses parties stockage, et une partie buanderie,
A l’extérieur, beau jardin arboré et clôt sans réel vis-à-vis, une place de parking sur l’avant avec portail automatisé.
travaux rafraichissement
Aspect technique :
- Toiture, charpente, Façade, Zinguerie en bon état Général
- Double vitrage PVC RDC + 1er étage / Double vitrage Bois 2ème étage
- Porte d’entrée + porte cabinet en bois
- Volets roulants manuels
- Isolation de la sous toiture
- Isolation du plafond de la cave
- Tableau électrique remis aux normes
- Chaudière au Fuel à condensation « VIESSMANN »
- Ballon d’eau chaude « VITOCELL 100 » récent
L'avis professionnel de Damien & Sophie :
A la recherche d'une vaste propriété charmante disposant d'un magnifique jardin à 2 pas de la frontière suisse ??? N'hésitez plus cette magnifique Maison de Maître est faites pour vous !
N'hésitez plus ! Contactez rapidement votre Agence de proximité Damien et Sophie pour ce logement en exclusivité
commune idéalement située à côté de Bâle vous y trouverez toutes les commoditées, les écoles et animation pour y vivre sereinement.
Rare !!! Située sur l'Avenue de Bâle, cette Belle maison individuelle bourgeoise des années 1930 est à quelques pas de la frontière suisse.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée, Une vaste entrée d’environ 15m², une pièce de vie (salon-salle à manger) d’environ 40m² avec un Bow-Window, une cuisine séparée indépendante avec un cellier disposant d’un accès à l’extérieur, 1 WC séparé, une autre entrée complète le rez-de-chaussée avec une partie (ancien cabinet) disposant de 2 chambres et d’un WC séparé.
Au 1er étage, un dégagement, trois spacieuses chambres (env. 15m², 16m² et 18.5m²) une salle de bain avec douche, baignoire, bidet et double vasque, un WC séparé et un accès à une vaste terrasse d’environ 40m² (petite cuisine d’extérieur), électricité et point d’eau.
Au 2ème étage, un dégagement, deux chambres (env. 11.3m² et 13.5m²) ainsi qu’une salle de bain + WC.
Les combles accessibles depuis une des chambres du deuxième étage (trappe escamotable) sont isolés au niveau des rampants (laine de roche + écran de sous toiture).
Le sous-sol, disposant d'un accès direct à l’extérieur comprend une partie chaufferie avec chaudière, la citerne de fuel 6000L, diverses parties stockage, et une partie buanderie,
A l’extérieur, beau jardin arboré et clôt sans réel vis-à-vis, une place de parking sur l’avant avec portail automatisé.
travaux rafraichissement
Aspect technique :
- Toiture, charpente, Façade, Zinguerie en bon état Général
- Double vitrage PVC RDC + 1er étage / Double vitrage Bois 2ème étage
- Porte d’entrée + porte cabinet en bois
- Volets roulants manuels
- Isolation de la sous toiture
- Isolation du plafond de la cave
- Tableau électrique remis aux normes
- Chaudière au Fuel à condensation « VIESSMANN »
- Ballon d’eau chaude « VITOCELL 100 » récent
L'avis professionnel de Damien & Sophie :
A la recherche d'une vaste propriété charmante disposant d'un magnifique jardin à 2 pas de la frontière suisse ??? N'hésitez plus cette magnifique Maison de Maître est faites pour vous !
N'hésitez plus ! Contactez rapidement votre Agence de proximité Damien et Sophie pour ce logement en exclusivité
Les points forts du bien
- SItuation
- Agencement et jardin
- Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour40 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres7
- WC4
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- Isolationtoiture rampants - laine de roche // plafond de la cave
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Louis 68300
- RéférenceVM465
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien SCHMUTZ 06 11 03 16 28 Envoyer un e-mail
Gérant
