Sous compromis
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KOETZINGUE, Unique ! Maison de 180m2 avec son corps de ferme + domaine équestre + piscine
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 26 a 65 ca
KOETZINGUE,
Charmante commune alsacienne. Elle est située à proximité des communes de Magstatt-le-Haut, Rantzwiller, Zaessingue et Magstatt-le-Bas. Appartenant à la communauté de SAINT LOUIS AGLOMERATION et Proche de BALE, vous y résiderez en toute quiétude !
Domaine des années 1800 type "corps de ferme" composé d'une maison d'environ 180m2 rénovée avec goût, et de plusieurs dépendances ainsi que de son domaine équestre sur + de 26 ares de terrain.
La maison dispose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour disposant d’une cheminée (tubage en place) avec accès à l’extérieur, d’un salon, d’un espace salle à manger, d’une spacieuse cuisine contemporaine avec plafonds cathédrales et accès à l’extérieur. Ce niveau dispose d'un agencement en "open space" tout en gardant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes !
A l’étage, d’un dégagement, d’une chambre d’environ 12m2, d'une chambre parentale d’environ 30m2 avec espace dressing, d’une salle de bain avec baignoire, douche type à l’italienne, WC, 2 vasques et sèche serviette.
Aux combles, un espace totalement aménagé en chambre d’environ 40m2 avec dressing.
Au sous-sol, une cave accessible par l’extérieur, disposant de la machinerie de la piscine et de stockage.
A l’extérieur, un espace piscine chauffée clôt dallage en place (Piscine Azur) + bassin Biotope, une cour pavée, un WC + un point d’eau,
Arrosage automatique autour de la piscine.
Grange partie avant (année 1800) au rez de chaussée une salle de fête (pièce « hobby-room ») d’environ 80m2 + pièce buanderie/chaufferie, deux garages + atelier, une partie stockage, un espace Gîte d'environ 30m2 à aménager. L'étage est facilement aménageable pour un surface d'environ 150m2.
Grange partie arrière (1920/1930) « partie écurie » totalement aménagée pour les chevaux avec 3 grands box fermés (20m2 chacun) + paddock attenant et accès à la carrière d'environ 10 ares (constructibles).
A l’étage, stock foin et matériel possible (trappe d’accès pour faciliter la distribution des box), jardin bucolique sur l’arrière avec le passage d'une rivière, et un grand poulailler.
Aspect technique :
A la recherche d'un domaine unique, bucolique et atypique ??? Vous aimez le cachet, la nature, les animaux ???N'hésitez plus!!! Ce Paradis dispose du potentiel que vous recherchez !
Contactez l'Agence D&S IMMO au 03.67.260.960
Charmante commune alsacienne. Elle est située à proximité des communes de Magstatt-le-Haut, Rantzwiller, Zaessingue et Magstatt-le-Bas. Appartenant à la communauté de SAINT LOUIS AGLOMERATION et Proche de BALE, vous y résiderez en toute quiétude !
Domaine des années 1800 type "corps de ferme" composé d'une maison d'environ 180m2 rénovée avec goût, et de plusieurs dépendances ainsi que de son domaine équestre sur + de 26 ares de terrain.
La maison dispose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour disposant d’une cheminée (tubage en place) avec accès à l’extérieur, d’un salon, d’un espace salle à manger, d’une spacieuse cuisine contemporaine avec plafonds cathédrales et accès à l’extérieur. Ce niveau dispose d'un agencement en "open space" tout en gardant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes !
A l’étage, d’un dégagement, d’une chambre d’environ 12m2, d'une chambre parentale d’environ 30m2 avec espace dressing, d’une salle de bain avec baignoire, douche type à l’italienne, WC, 2 vasques et sèche serviette.
Aux combles, un espace totalement aménagé en chambre d’environ 40m2 avec dressing.
Au sous-sol, une cave accessible par l’extérieur, disposant de la machinerie de la piscine et de stockage.
A l’extérieur, un espace piscine chauffée clôt dallage en place (Piscine Azur) + bassin Biotope, une cour pavée, un WC + un point d’eau,
Arrosage automatique autour de la piscine.
Grange partie avant (année 1800) au rez de chaussée une salle de fête (pièce « hobby-room ») d’environ 80m2 + pièce buanderie/chaufferie, deux garages + atelier, une partie stockage, un espace Gîte d'environ 30m2 à aménager. L'étage est facilement aménageable pour un surface d'environ 150m2.
Grange partie arrière (1920/1930) « partie écurie » totalement aménagée pour les chevaux avec 3 grands box fermés (20m2 chacun) + paddock attenant et accès à la carrière d'environ 10 ares (constructibles).
A l’étage, stock foin et matériel possible (trappe d’accès pour faciliter la distribution des box), jardin bucolique sur l’arrière avec le passage d'une rivière, et un grand poulailler.
Aspect technique :
- Chaudière mixte fuel / bois marque « VIESSMANN »
- Nombreux travaux réalisés depuis 2013
- Combles aménagés
- Double Vitrage bois
- Tubage en place cheminée
- Piscine "AZUR Piscine" chauffée
- Portail électrique
- Plancher grange refait
- Mise au norme de l’assainissement (branchement au tout à l’égout)
A la recherche d'un domaine unique, bucolique et atypique ??? Vous aimez le cachet, la nature, les animaux ???N'hésitez plus!!! Ce Paradis dispose du potentiel que vous recherchez !
Contactez l'Agence D&S IMMO au 03.67.260.960
Les points forts du bien
- Agencement et Charme
- Potentiel
- situation
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Séjour45 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine 4X8m "AZUR" 2016
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationKoetzingue 68510
- RéférenceVM423
Damien Schmutz 06 11 03 16 28 Envoyer un e-mail
Agent commercial
