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Riedisheim centre, Maison Alsacienne 150 m²
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 a 72 ca
Riedisheim – Au cœur du village, dans une rue calme
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison alsacienne à colombage offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement centrale.
Cette charmante Alsacienne vous propose :
Au rez-de-chaussée,
Une entrée accueillante dessert, une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine équipée avec espace repas et un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, une pièce avec placard intégré, donnant accès au WC séparé et à une spacieuse salle de bain.
Au 1er étage,
Un agencement en demi niveaux, un espace mezzanine, un grand salon privilégiant les volumes, avec poutres apparentes et poêle à bois central, deux belles chambres à coucher, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne.
Au 2e étage,
Une chambre parentale avec plafond cathédrale et dressing intégré.
Au Sous-sol,
Une demi-cave bétonnée avec espace atelier et espace chaufferie.
En Annexe,
Un Garage avec porte motorisée.
A l'extérieur,
Un petit coin de verdure et une terrasse en bois équipée d’un store électrique,
Aspects techniques :
• Maison alsacienne à colombage
• Toiture et façade en parfait état
• Chauffage gaz – chaudière basse consommation De Dietrich
• Poêle à bois
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Isolation intérieure
• Fenêtres double vitrage
• Porte d’entrée récente
• Volets battants
• Velux avec volets motorisés
• Garage avec porte motorisée, arrivée d’eau et électricité
• VMC en place
• DPE : D
• Fibre installée
• Taxe foncière : 962 €
L’avis professionnel de Damien et Sophie :
Pour les amoureux de l’ancien : attention, coup de foudre garanti ! Poutres, colombages, charme à tous les étages… mais sans les surprises du Moyen-Âge. Une alsacienne authentique, cosy, pratique, et qui ne grince même pas quand on lui parle. Bref : l’ancien, mais en version “tout confort”
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison alsacienne à colombage offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement centrale.
Cette charmante Alsacienne vous propose :
Au rez-de-chaussée,
Une entrée accueillante dessert, une pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine équipée avec espace repas et un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, une pièce avec placard intégré, donnant accès au WC séparé et à une spacieuse salle de bain.
Au 1er étage,
Un agencement en demi niveaux, un espace mezzanine, un grand salon privilégiant les volumes, avec poutres apparentes et poêle à bois central, deux belles chambres à coucher, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne.
Au 2e étage,
Une chambre parentale avec plafond cathédrale et dressing intégré.
Au Sous-sol,
Une demi-cave bétonnée avec espace atelier et espace chaufferie.
En Annexe,
Un Garage avec porte motorisée.
A l'extérieur,
Un petit coin de verdure et une terrasse en bois équipée d’un store électrique,
Aspects techniques :
• Maison alsacienne à colombage
• Toiture et façade en parfait état
• Chauffage gaz – chaudière basse consommation De Dietrich
• Poêle à bois
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Isolation intérieure
• Fenêtres double vitrage
• Porte d’entrée récente
• Volets battants
• Velux avec volets motorisés
• Garage avec porte motorisée, arrivée d’eau et électricité
• VMC en place
• DPE : D
• Fibre installée
• Taxe foncière : 962 €
L’avis professionnel de Damien et Sophie :
Pour les amoureux de l’ancien : attention, coup de foudre garanti ! Poutres, colombages, charme à tous les étages… mais sans les surprises du Moyen-Âge. Une alsacienne authentique, cosy, pratique, et qui ne grince même pas quand on lui parle. Bref : l’ancien, mais en version “tout confort”
Les points forts du bien
- Terrasse et coquet jardin
- Charme de l'ancien
- Pièce hobby room avec poêle à bois
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationRiedisheim 68400
- RéférenceVM528
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
D&S Immo
