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Maison familiale F6, jardin et garage – Riedisheim
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 16 ca
Située sur la commune prisée de Riedisheim, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, en retrait des axes principaux, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité du quotidien.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec possibilité de vivre de plain-pied,
Édifiée avant 1949, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 105 m² habitables sur une parcelle de 416 m² entièrement clôturée et arborée.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• WC séparé avec lave-mains
• Cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie d’environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois
• Suite avec chambre et salle d’eau, un véritable atout au quotidien
Au 1er étage :
• Dégagement
• Deux chambres confortables d’environ 14,5 m² chacune
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparé
Au 2ème étage :
• Espace aménagé avec une pièce exploitée en chambre (moins de 9 m²), idéale en chambre d’appoint, bureau ou espace loisirs
Au sous-sol :
• Cave complète comprenant buanderie, chaufferie et espaces de stockage
• Sortie directe sur l’extérieur
• Une pièce aménagée et chauffée, actuellement exploitée en bureau
Un extérieur pratique et bien équipé :
• Jardin clôturé et arboré, parfait pour les moments de détente
• Garage avec porte motorisée, prolongé par un atelier
• Place de stationnement devant la maison
• Prise pour véhicule électrique déjà installée
Aspects techniques :
• Maison reliée au tout-à-l’égout (conformité en attente)
• Toiture en bon état
• Aménagement du 2ᵉ étage + isolation sous rampants réalisés en 2013
• Chaudière gaz
• Double vitrage PVC
• Taxe foncière : 1 647 €
• Quelques rafraîchissements à envisager
L’avis professionnel de Damien et Sophie :
Cette maison offre un fort potentiel grâce à son agencement fonctionnel, sa chambre de plain-pied, ses volumes bien répartis et son emplacement recherché à Riedisheim. La chaleur et les bonnes ondes se font ressentir dès les premiers instants.
Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en profitant d’une base saine et d’un environnement agréable.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité du quotidien.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec possibilité de vivre de plain-pied,
Édifiée avant 1949, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 105 m² habitables sur une parcelle de 416 m² entièrement clôturée et arborée.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• WC séparé avec lave-mains
• Cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie d’environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois
• Suite avec chambre et salle d’eau, un véritable atout au quotidien
Au 1er étage :
• Dégagement
• Deux chambres confortables d’environ 14,5 m² chacune
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparé
Au 2ème étage :
• Espace aménagé avec une pièce exploitée en chambre (moins de 9 m²), idéale en chambre d’appoint, bureau ou espace loisirs
Au sous-sol :
• Cave complète comprenant buanderie, chaufferie et espaces de stockage
• Sortie directe sur l’extérieur
• Une pièce aménagée et chauffée, actuellement exploitée en bureau
Un extérieur pratique et bien équipé :
• Jardin clôturé et arboré, parfait pour les moments de détente
• Garage avec porte motorisée, prolongé par un atelier
• Place de stationnement devant la maison
• Prise pour véhicule électrique déjà installée
Aspects techniques :
• Maison reliée au tout-à-l’égout (conformité en attente)
• Toiture en bon état
• Aménagement du 2ᵉ étage + isolation sous rampants réalisés en 2013
• Chaudière gaz
• Double vitrage PVC
• Taxe foncière : 1 647 €
• Quelques rafraîchissements à envisager
L’avis professionnel de Damien et Sophie :
Cette maison offre un fort potentiel grâce à son agencement fonctionnel, sa chambre de plain-pied, ses volumes bien répartis et son emplacement recherché à Riedisheim. La chaleur et les bonnes ondes se font ressentir dès les premiers instants.
Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en profitant d’une base saine et d’un environnement agréable.
Les points forts du bien
- 3 chambres + 1 chambre d'enfant
- Garage extérieur
- Sous sol complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRiedisheim 68400
- RéférenceVM532
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
