Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Riedisheim 68400
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RIEDISHEIM, Rare ! Plain pied de + de 90m², 3 chambres proche des collines

315 000

Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Riedisheim 68400
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 04 ca
Riedisheim,
La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations.  À quelques pas des "Collines de Riedisheim» les sportifs, vos enfants et les amoureux de randonnées pédestres, de plantes seront ravis !

Rare ! Lumineux Plain-pied de + de 90m² avec 3 chambres situé au calme,

Dans un secteur paisible venez découvrir cette charmante demeure.

La maison dispose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangement, d’un dégagement desservant un WC séparé avec lave-main et fenêtre, une cuisine indépendante en bois avec coin repas, un double séjour de 27 m² regroupant la salle à manger et le salon, cette pièce est dotée d’un « Kacheloffen » et bénéficie d’un accès direct sur la terrasse extérieure.

La partie nuit, propose un couloir desservant trois chambres (9.90, 11.40 et 13.70 m²) dotée chacune de rangement intégré, puis une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et fenêtre.

A l’étage, un grenier isolé pouvant être aménagé (actuellement escalier escamotable -> Création d’un nouvel accès)

Au sous-sol, une cave complète dallée disposant d’une pièce atelier/buanderie/chaufferie, d’une pièce de stockage, d’une pièce aménagée et chauffée, d’un garage double en enfilade avec porte motorisée, d’un débarra qui mène à la cuve fuel et d’une remise sous terrasse.

A l’extérieur, un beau jardin arboré avec point d’eau, partie stockage bois, espace potager, ainsi qu’une terrasse carrelée à l’abri des regards avec store électrique.

Aspect technique :
  •  Façade et toiture en bon état (façade revue et toiture entretenue)
  • Combles isolés rampants + sols (laine de verre + plaques de "novopan")- 
  • Chauffage fuel chaudière De Dietrich /Cuve fuel 5000 L au sous-sol
  • Thermorégulation en place
  • « Kacheloffen » avec conduit tubé
  • Eau chaude par ballon électrique  
  • Fenêtres en PVC imitation bois double vitrage (sauf WC, simple vitrage bois)
  • Volets roulants manuels
  • Maison reliée au tout à l’égout (dans l ‘attente du diagnostic)
  • Taxe foncière : 1 350 €
- Travaux à prévoir : Electricité + système de chauffe + décoration (murs, sols, cuisine et salle de bain)

l'avis professionnel de Damien et Sophie :
vous recherchez une maison à fort potentiel dans un secteur prisé ? Ce plain pied est fait pour vous !!!


Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Une maison proposée à la vente par Damien et Sophie IMMO à Riedisheim, votre agence de proximité

Les points forts du bien

  • Situation
  • Agencement
  • potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Riedisheim 68400
  • Référence
    VM491

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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