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BRUNSTATT sur les hauteurs, Lumineuse Villa contemporaine 4 chambres, sur + de 14 ares
840 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 14 a 14 ca
BRUNSTATT hauteurs, une situation privilégiée éloignée des nuisances, à proximité des champs tout en restant à une distance convenable des commodités ainsi que de l'Hôpital Emile Muller, le "Moenchberg"
A l'abris des regards, venez découvrir cette charmante demeure,
Au rez-de-chaussée,
Une partie « Jour » proposant une entrée avec rangements, un lumineux salon de + de 40m², une salle à manger, une cuisine semi-ouverte toute équipée contemporaine,
Le rez-de-chaussée a été pensé par un architecte dans l’esprit de circuler autour de la cage d’escalier.
Il est possible de fermer par un process de porte à galandage la pièce de vie ainsi que la cuisine pour la rendre indépendante.
Une partie « Nuit » avec une salle d’eau 2 vasques + douche type à « l’italienne » + sèche serviette, un WC séparé avec lave mains, une première chambre avec rangements, une seconde spacieuse chambre d’environ 20m² (possibilité de cloisonner pour avoir 2 chambres)
A l’étage,
Une « Mezzanine » avec coin lecture (possibilité de l’aménager en bureau), une spacieuse chambre avec dressing, une chambre parentale avec baignoire type « îlot », une salle d’eau avec douche, 2 vasques, des dressings sur mesure dans l’ensemble du dégagement,
L’ensemble de l’étage bénéficie d’un plafond type « Cathédrale »
Au sous-sol, une pièce chaufferie/buanderie, un garage double, une pièce aménagée en chambre d’appoint, une pièce atelier/stockage, une pièce non dallée pour installer une cave à vin.
A l’extérieur, une terrasse, une piscine creusée, une allée menant à la maison avec un parking permettant de stationner plusieurs véhicules.
La maison surplombe Brunstatt et ne dispose d’aucun réel vis-à-vis.
Aspect technique :
Une spacieuse Propriété familiale dans un cadre idyllique, un réel coup de cœur !
Contactez rapidement votre agence de proximité
A l'abris des regards, venez découvrir cette charmante demeure,
Au rez-de-chaussée,
Une partie « Jour » proposant une entrée avec rangements, un lumineux salon de + de 40m², une salle à manger, une cuisine semi-ouverte toute équipée contemporaine,
Le rez-de-chaussée a été pensé par un architecte dans l’esprit de circuler autour de la cage d’escalier.
Il est possible de fermer par un process de porte à galandage la pièce de vie ainsi que la cuisine pour la rendre indépendante.
Une partie « Nuit » avec une salle d’eau 2 vasques + douche type à « l’italienne » + sèche serviette, un WC séparé avec lave mains, une première chambre avec rangements, une seconde spacieuse chambre d’environ 20m² (possibilité de cloisonner pour avoir 2 chambres)
A l’étage,
Une « Mezzanine » avec coin lecture (possibilité de l’aménager en bureau), une spacieuse chambre avec dressing, une chambre parentale avec baignoire type « îlot », une salle d’eau avec douche, 2 vasques, des dressings sur mesure dans l’ensemble du dégagement,
L’ensemble de l’étage bénéficie d’un plafond type « Cathédrale »
Au sous-sol, une pièce chaufferie/buanderie, un garage double, une pièce aménagée en chambre d’appoint, une pièce atelier/stockage, une pièce non dallée pour installer une cave à vin.
A l’extérieur, une terrasse, une piscine creusée, une allée menant à la maison avec un parking permettant de stationner plusieurs véhicules.
La maison surplombe Brunstatt et ne dispose d’aucun réel vis-à-vis.
Aspect technique :
- Façade isolée en 2019
- Isolation des « sous pentes » de la toiture
- Ouvertures en PVC double vitrage
- "BSO" sur l’ensemble de la maison
- Velux avec stores et option confort « anti-bruit »
- Chauffage au fuel à condensation au sol au rdc Citerne enterrée à l’extérieur
- Chaudière « DE DIETRICH »
- Climatisation réversible
- Thermorégulation
- Cuisine « SCHMIDT »Possibilité de domotique installation « SOMFY » en place
- Protection piscine bâche à barre
- VMC double flux en place
- Installation électrique aucune anomalie
- Taxe foncière 2 522 €
Une spacieuse Propriété familiale dans un cadre idyllique, un réel coup de cœur !
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Les points forts du bien
- Situation
- Agencement, volumes
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol200 m²
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Isolationextérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrunstatt-Didenheim 68350
- RéférenceVM515
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Damien SCHMUTZ 06 11 03 16 28 Envoyer un e-mail
Gérant
