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BRUNSTATT sur les hauteurs, Lumineuse Villa contemporaine 4 chambres, sur + de 14 ares
840 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 14 a 14 ca
Brunstatt « Rebberg »
Une propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure
Sur les hauteurs de Brunstatt, à l’abri de toute nuisance et profitant d’une vue dégagée sur la nature environnante, cette élégante demeure familiale bénéficie d’un emplacement rare : proche des champs, dans un environnement paisible, tout en restant à distance idéale des commodités et du réputé Hôpital Émile Muller le « Moenchberg ».
Un rez-de-chaussée pensé pour l’art de vivre
Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec rangements vous accueille et ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
La partie nuit de plain-pied se compose de :
Sous un somptueux plafond type « cathédrale », l’étage séduit par son atmosphère chaleureuse :
La maison dispose également :
La propriété s’ouvre sur une terrasse accueillante et une piscine creusée, parfaite pour profiter des beaux jours. L’allée privative mène à un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’ensemble jouit d’une situation dominante, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare.
Aspects techniques
Une propriété familiale spacieuse, nichée dans un cadre idyllique, où chaque détail respire le confort et l’élégance. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d’intimité préservée.
Contactez dès aujourd’hui votre agence de proximité pour organiser une visite privée.
Une propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure
Sur les hauteurs de Brunstatt, à l’abri de toute nuisance et profitant d’une vue dégagée sur la nature environnante, cette élégante demeure familiale bénéficie d’un emplacement rare : proche des champs, dans un environnement paisible, tout en restant à distance idéale des commodités et du réputé Hôpital Émile Muller le « Moenchberg ».
Un rez-de-chaussée pensé pour l’art de vivre
Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec rangements vous accueille et ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
- Un salon raffiné de plus de 40 m²,
- Une salle à manger conviviale,
- Une cuisine contemporaine semi-ouverte, signée Schmidt, parfaitement équipée.
La partie nuit de plain-pied se compose de :
- Une salle d’eau élégante avec double vasque et douche à l’italienne,
- Un WC séparé avec lave-mains,
- Une première chambre avec rangements,
- Une spacieuse chambre de 20 m², modulable en deux chambres distinctes selon les besoins.
Sous un somptueux plafond type « cathédrale », l’étage séduit par son atmosphère chaleureuse :
- Une mezzanine avec coin lecture ou bureau,
- Une chambre avec dressing,
- Une suite parentale romantique dotée d’une baignoire îlot,
- Une salle d’eau avec douche, double vasque et rangements sur mesure.
La maison dispose également :
- D’une chaufferie/buanderie,
- D’un garage double,
- D’une chambre d’appoint,
- D’un atelier et d’une cave potentielle.
La propriété s’ouvre sur une terrasse accueillante et une piscine creusée, parfaite pour profiter des beaux jours. L’allée privative mène à un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’ensemble jouit d’une situation dominante, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare.
Aspects techniques
- Façade isolée (2019)
- Isolation des sous-pentes
- Menuiseries PVC double vitrage avec BSO et Velux anti-bruit
- Chauffage au sol au fioul à condensation (De Dietrich), citerne enterrée
- Climatisation réversible & thermorégulation
- Domotique Somfy en place
- VMC double flux
- Cuisine Schmidt
- Piscine sécurisée (bâche à barres)
- Installation électrique conforme
- Taxe foncière : 2 522 €
Une propriété familiale spacieuse, nichée dans un cadre idyllique, où chaque détail respire le confort et l’élégance. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d’intimité préservée.
Contactez dès aujourd’hui votre agence de proximité pour organiser une visite privée.
Les points forts du bien
- Situation
- Agencement, volumes
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol200 m²
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Isolationextérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrunstatt-Didenheim 68350
- RéférenceVM515
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Damien SCHMUTZ 06 11 03 16 28 Envoyer un e-mail
Gérant
