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Villa 165 m² de 2024 en bordure de rivière
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 95 ca
Sentheim, le charme discret au cœur de la vallée de la Doller,
Nichée entre nature préservée et authenticité alsacienne, Sentheim séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant.
Entourée de collines et traversée par la Doller, la commune offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité… tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités.
Cette superbe villa de 2024, située en bordure de rivière, vous propose,
Au Rez-de-chaussée, un sas d’entrée, un lumineux salon avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte avec espace salle à manger, la cuisine donne accès à un local technique regroupant la partie chaufferie/buanderie et l’accès au garage. L’espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Ce niveau compte également un WC séparé suspendu avec lave-main, fenêtre et VMC, une suite parentale avec sa salle d’eau attenante.
A l’étage, une grande mezzanine de plus de 30 m², trois chambres à coucher, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
En annexe, un garage avec porte motorisée.
A l’extérieur, un espace sur l’avant permettant de stationner 3 véhicules, un grand jardin parfaitement arboré avec des plantes rares et une terrasse couverte, ce jardin magnifiquement aménagé est en limite d’un cours d’eau.
Aspect technique :
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un cadre de vie exceptionnel, où modernité et nature se rencontrent… avec un atout rare : un terrain en limite directe de la rivière, pour un dépaysement total à domicile.
Nichée entre nature préservée et authenticité alsacienne, Sentheim séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant.
Entourée de collines et traversée par la Doller, la commune offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité… tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités.
Cette superbe villa de 2024, située en bordure de rivière, vous propose,
Au Rez-de-chaussée, un sas d’entrée, un lumineux salon avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte avec espace salle à manger, la cuisine donne accès à un local technique regroupant la partie chaufferie/buanderie et l’accès au garage. L’espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Ce niveau compte également un WC séparé suspendu avec lave-main, fenêtre et VMC, une suite parentale avec sa salle d’eau attenante.
A l’étage, une grande mezzanine de plus de 30 m², trois chambres à coucher, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
En annexe, un garage avec porte motorisée.
A l’extérieur, un espace sur l’avant permettant de stationner 3 véhicules, un grand jardin parfaitement arboré avec des plantes rares et une terrasse couverte, ce jardin magnifiquement aménagé est en limite d’un cours d’eau.
Aspect technique :
- Construction récente / achèvement des travaux en 2024
- Sous garantie décennale
- Aux normes RT 2020
- Chauffage au sol par PAC air/eau Viessmann
- Poêle à bois
- Isolation des murs par l’extérieur
- Fenêtres en double et triple vitrage
- BSO
- Installation électrique aux normes
- VMC hygro
- Matériaux qualitatifs et décoration contemporaine
- Cuisine professionnelle
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un cadre de vie exceptionnel, où modernité et nature se rencontrent… avec un atout rare : un terrain en limite directe de la rivière, pour un dépaysement total à domicile.
Les points forts du bien
- Aménagements contemporains
- Environnement verdoyant
- 4 chambres à coucher
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC3
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Isolationextérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureisolée
- LocalisationSentheim 68780
- RéférenceVM553
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie Gebhard 06 76 95 12 45 Envoyer un e-mail
