Investir à Mulhouse : un choix stratégique pour un investissement immobilier rentable

MULHOUSE – RUE DU COUVENT, LOCAL PROFESSIONNEL DE STANDING – RÉSIDENCE WHITELOFTS Un cadre élégant, une rénovation de qualité et un emplacement central : découvrez ce local professionnel clé en main au sein de la résidence de standing « WHITELOFTS ». Entièrement rénové en 2021 par l’entreprise renommée Marc Gallitelli, ce local offre un environnement soigné, moderne et immédiatement exploitable. Son agencement fonctionnel et modulable permet de s’adapter à de nombreux projets professionnels. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueil avec salle d’attente, puis plusieurs espaces facilement aménageables selon vos besoins : deux pièces, un couloir desservant les différents espaces, une réserve, une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une rénovation de qualité, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et image professionnelle à votre activité. Le local dispose également d’une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur, ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol et d’une cave. Aspect technique : Menuiseries en double vitrageVolets roulants électriquesChauffage au sol Climatisation réversible Aménagement entièrement modulableLocal conforme aux normes PMR et ERPRénovation complète et prestations de qualitéUn emplacement pratique au cœur de Mulhouse Sa situation centrale, rue du Couvent, permet de bénéficier d’un emplacement facilement accessible, à proximité notamment du parking de Lorraine, facilitant l’accueil de votre clientèle, de vos collaborateurs ou de vos partenaires. L’avis professionnel de Damien & Sophie : « Un local professionnel particulièrement séduisant, clé en main et parfaitement agencé. Sa rénovation soignée, ses prestations, sa modularité et son emplacement central en font une adresse idéale pour de nombreux projets : professions libérales, bureaux, activité commerciale ou services. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! »

MULHOUSE – RUE DU COUVENT, LOCAL AVEC POTENTIEL D’HABITATION – TRANSFORMABLE EN APPARTEMENT, RÉSIDENCE "WHITELOFTS" Et si vous imaginiez votre futur appartement dans un cadre de standing au cœur de Mulhouse ? Au sein de la résidence prisée « WHITELOFTS », découvrez ce local entièrement rénové offrant un beau potentiel de transformation en appartement. Un bien atypique et modulable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un projet différent, avec la possibilité de créer un intérieur à leur image dans une résidence élégante et recherchée. Entièrement rénové en 2021 par l’entreprise renommée "Marc GALLITELLI", le bien bénéficie de prestations soignées et d’un environnement moderne. Son agencement actuel propose une belle entrée, deux pièces, un couloir desservant les différents espaces, une réserve, une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Grâce à sa configuration et à son caractère entièrement modulable, les espaces peuvent être repensés afin de créer un véritable lieu de vie confortable et personnalisé. Un extérieur et des annexes appréciables : Le bien bénéficie également d’une terrasse, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en plein cœur de la ville. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Aspect technique : Menuiseries double vitrageVolets roulants électriquesChauffage au sol électriqueClimatisation réversibleAgencement entièrement modulableRénovation complète réalisée en 2021Prestations et finitions de qualité L’avis professionnel de Damien & Sophie : « Un bien atypique qui offre de nombreuses possibilités ! Aujourd’hui à usage professionnel, il présente un véritable potentiel pour être repensé en habitation et créer un appartement unique, dans une résidence de standing et avec des prestations particulièrement soignées. Sa terrasse, son stationnement privatif et sa situation centrale sont de véritables atouts. Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! »

Appartement de caractère de 110 m², Situé rue du Saule à Mulhouse, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet appartement séduira les amateurs de biens anciens à la recherche de cachet et de beaux volumes. Dès l’entrée, un grand couloir dessert les différentes pièces de l’appartement. Le double séjour, agrémenté d’un parquet en chevrons, dévoile tout le charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son balcon, et ses éléments authentiques. La cuisine équipée Ixina peut accueillir un espace repas convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres à coucher. Un cellier, une salle de bains équipée d'une baignoire et d’un meuble vasque ainsi qu'un grand WC indépendant avec lave-mains et fenêtre complète l’agencement. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Aspect technique : Chauffage individuel au gaz (chaudière Vaillant)Fenêtres PVC double vitrage récentesVolets roulants manuelsInstallation électrique récenteDPE : D / GES : DSyndic bénévoleCharges de copropriété : environ 30 € par mois, comprenant l’eau froide, l’assurance du bâtiment et l’électricité des parties communesL’avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement qui a du caractère ! Nous avons particulièrement apprécié le charme de l’ancien, les beaux volumes et, surtout, ce balcon avec vue agréable, à quelques pas du centre ville. Un bien qui mérite toute votre attention si vous recherchez un appartement de caractère aux volumes généreux !

Appartement de caractère avec jardin privatif et dépendance, Situé rue du Saule à Mulhouse, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet appartement séduira les amateurs de biens anciens à la recherche de cachet, de beaux volumes et d’un agréable espace extérieur. Dès l’entrée, un grand couloir dessert les différentes pièces de l’appartement. Le double séjour, agrémenté d’un parquet en chevrons, dévoile tout le charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses éléments authentiques. La cuisine équipée Cuisinella propose un espace repas convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres à coucher. Une buanderie indépendante, une salle de bains équipée d'une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes ainsi qu'un grand WC indépendant avec lave-mains et fenêtre complète l’agencement. Un extérieur qui fait la différence ! L’appartement bénéficie d’un jardin privatif d’environ 200 m², accompagné d’une dépendance de 32 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours et disposer d’un espace complémentaire selon ses besoins. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Aspect technique : Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann)Fenêtres PVC double vitrage récentesVolets roulants manuelsInstallation électrique récenteDPE : D / GES : DSyndic bénévoleCharges de copropriété : environ 30 € par mois, comprenant l’eau froide, l’assurance du bâtiment et l’électricité des parties communesL’avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement qui a du caractère ! Nous avons particulièrement apprécié le charme de l’ancien, les beaux volumes et, surtout, ce jardin privatif accompagné de sa dépendance, un ensemble peu commun pour un appartement à proximité du centre-ville. Un bien qui mérite toute votre attention si vous recherchez un appartement différent, avec du cachet et un véritable espace extérieur.

Mulhouse Hyper Centre, rue de l’Arsenal, découvrez ce sublime appartement au cachet de l’ancien, avec balcon !!! Ce bel appartement vous propose une entrée, une pièce de vie de 40 m² regroupant la cuisine équipée ouverte, la salle à manger, le salon ainsi que l’accès au balcon de 9m linéaires donnant sur une rue piétonne, deux chambres à coucher dont une de 21 m², un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’une partie buanderie et un WC. L’appartement comprend également une cave. La copropriété propose un garage à vélo. Aspect technique Appartement : Fenêtres double vitrage boisChauffage par poêle à pellets et convecteurs électriques dernière générationEau chaude par ballon électriqueDécoration neutre et épuréeCachet de l’ancien avec hauteur sous plafond et parquet chevronsTaxe foncière : 1 069 €Aspect technique Copropriété : Syndic professionnel : FonciaCopropriété de 24 lots dont 12 lots principauxCharges réelles de copropriété en 2024 : 1 088 €Provisions trimestrielles appelées : 301 €Travaux récents : rénovation de la toiture / façade cour intérieure / garde-corps balconL’avis professionnel de Damien et Sophie : Parquet en chevrons, hauteur sous plafond, balcon et emplacement privilégié en rue piétonne… Une combinaison rare qui confère à ce bien tout son caractère. N'hésitez pas, il est unique !

MULHOUSE – Rue des Vergers, Proche centre-ville & Nouveau Bassin – Secteur dynamique, idéal pour un “tout à pied” Petit prix & rentabilité assurée ! Au dernier étage Découvrez ce F2 d’environ 45 m², vendu déjà loué, une opportunité parfaite pour un investissement serein et efficace. Actuellement loué 400 € hors charges, cet appartement dispose d'un grenier aménageable en studio pour une rentabilité optimale ! L’appartement se compose : d’une entrée avec espace buanderied’une cuisine équipée indépendante,d'un lumineux séjourd’une salle de bain avec baignoire et WC type "sanibroyeur"d'une spacieuse chambreUne cave un grenier aménageable ainsi qu’un cagibi viennent compléter ce bien. La copropriété bénéficie également d’un jardin commun. Aspects techniques : Menuiseries PVC double vitrage + volets roulantsChauffage électrique + ballon d'eau chaude électriqueCharges : 45 € / moisPas de travaux à prévoirCopropriété : Syndic bénévolePetite copropriété bien entretenueToiture refaite en 2018L’avis de Damien & Sophie : Un investissement à petit budget avec une bonne rentabilité et un potentiel intéressant avec l'aménagement du grenier. Un investissement idéal pour débuter ou développer votre patrimoine en toute tranquillité ! Contactez dès maintenant votre agence de proximité à Riedisheim pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Mulhouse Centre, dans une petite copropriété avec stationnement, superbe appartement F3 situé au 2ème étage, Celui-ci vous propose une entrée avec rangement intégré, un dégagement dessert la lumineuse partie jour, avec sa cuisine équipée ouverte, son salon-séjour, ses deux grandes baies vitrée avec vue, ainsi que la partie nuit avec deux chambres à coucher (11,50 m² chacune), une salle de bain avec fenêtre et partie buanderie, ainsi qu'un WC séparé suspendu avec lave-main et fenêtre. Une cave complète ce bien. Du stationnement libre se trouve dans les parties communes (portail avec code) Aspect technique appartement : Chauffage individuel au gaz / chaudière vaillantFenêtres en double vitrageDécoration soignée Aspect technique copropriété : Construction en 1996Syndic professionnelCharges de copropriété annuelles : 1 252 € sur 2023 soit 104 euros par mois L'avis professionnel de Damien et Sophie : Idéal pour un "tout à pied" cet appartement à l'agencement rationnel, à la décoration épurée et à la vue imprenable sur la Tour de l'Europe saura vous séduire !

MULHOUSE Salengro, Avec ses bâtiments bourgeois et sa proximité du parc Salvator c'est un secteur résidentiel très agréable. Proche du centre-ville, disposant d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services. Ce quartier dispose de nombreuses infrastructures éducatives et culturelles ce qui renforce son attractivité! la proximité de la gare centrale de Mulhouse est un réel atout notamment pour les frontaliers suisses. Au sein d'une bâtisse bourgeoise datant d'avant 1900, charmant duplex au 4ème étage sans ascenseur. L'appartement de type F3/4 dispose de deux entrées, une sur l’avant du bâtiment, la seconde à l’abris des regards dans une cour intérieure. L'appartement type "Duplex" se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec plafond « cathédrale », un WC séparé, une cuisine contemporaine ouverte sur la pièce de vie dans un esprit « loft », une spacieuse salle de bain avec baignoire + une vasque et partie buanderie/chaufferie. A l’étage : une partie « mezzanine » un dégagement avec accès à la terrasse « tropézienne » sans vis-à-vis de + de 17m², une pièce exploitée en chambre (+ de 14m² au sol) avec dressing + une seconde pièce exploitée en chambre (+ de 12m² au sol) avec vue sur la terrasse. Le logement dispose également de 5 caves et d'un parking qui est privatif à la copropriété. Aspect technique : Absences d'anomalies Electriques / GazPas de matériaux et produits contenant de l'AMIANTEPas de présence de revêtements contenant du PLOMBChauffage Gaz à condensation de 2018 (chaudière « Frisquet »)Double Vitrage PVC + Velux changés en 2016Volets roulants manuels (pas de volets sur Velux)Cuisine « SCHMIDT »Fibre optique installée en 2024Porte d’entrée 3 points L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous êtes à la recherche d'un cocon, avec une splendide terrasse et idéalement situé ? Ce réel coup de cœur est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contactez

Mulhouse Centre, PLACE DE LA BOURSE, Magnifique T2/3 de 68 m² située au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien dispose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de réception de 35 m² avec accès à un vestiaire et la vue sur la place de la bourse, une pièce avec dressing et accès à un balcon, une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec douche, sèche-serviette, lave-main et WC. Ce bien dispose également d’une cave. Aspect technique : • Chauffage collectif urbain • Fenêtres en double vitrage • Electricité aux normes • Rénovation intérieure de qualité (parquet, peinture, cuisine et salle d’eau) • Taxe foncière : 669 euros • Déclaré en établissement recevant du public // pouvant être retransformé en habitation Aspect technique copropriété : • Syndic professionnel • Travaux votés : remplacement fenêtres • Copropriété bien tenue • Charges : 290 € par mois comprenant le chauffage sur 2022 (153 € / mois sur 2021) L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une propriété unique par sa situation et la qualité de ses prestations. Ce bien "couteau suisse" vous permettra d'y faire votre cocon personnel ou professionnel en ayant un emplacement privilégié à Mulhouse square de la Bourse, à deux pas de la gare et du l’hyper centre.

MULHOUSE "Rebberg", Sur les hauteurs de Mulhouse, le "Rebberg" est le quartier symbolique de la prospérité mulhousienne. Avec ses villas de styles architecturaux variés et leurs jardins riches en espèces végétales du monde entier, entre lesquels serpentent des sentiers, Situé à proximité du Parc zoologique et botanique de l’hôpital Emile MULLER "Moenschsberg", des commodités et des transports en commun, c'est un lieu idéal pour y vivre en famille sereinement. Venez découvrir cette spacieuse maison de 220m², idéalement située, sur + de 9 ares dans un havre de paix ! La maison comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, vaste salon, la « pièce de vie » et un dégagement pour une surface d'environ 60m², un bureau (possibilité de créer une chambre), un WC séparé avec lave mains dans le dégagement, une cuisine toute équipée avec coin repas et accès à l’extérieur. En demi-palier supérieur, un accès à un balcon type « à la parisienne » Au 1er étage, une première chambre (14. 70m²) avec point d’eau, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, une vasque, un WC, deux spacieuses chambres symétriques (environ 22m² chacune) donnant accès à un balcon avec une belle vue dominant Mulhouse, une dernière chambre (21m²) avec accès également à un balcon disposant d'une vue panoramique. En demi-palier supérieur, un accès à un balcon type « à la parisienne » Au 2ème étage, une partie comble stockage et accès aux panneaux photovoltaïques. Au sous-sol, un accès par un escalier béton, une partie chaufferie, une pièce atelier, de nombreux rangement sur-mesure, une partie buanderie, une pièce cellier, un garage double en enfilade avec porte automatique. A l’extérieur, vaste jardin fleuri et arboré à l’abris des regards, « piscinable », avec terrasses et un entretien parfait. Aspect technique : Installation électrique revue Extension entrée + terrasse extérieure réalisées en 2001 Charpente et toiture en bon état Chaudière au Gaz à condensation (chaudière changée 2021)Thermorégulation du chauffage en place Panneaux photovoltaïques en place -> Revente totale (production d’environ 2500KWatt/anDouble vitrage PVC SMD 1999 (sauf cuisine) Volets roulants manuels en bois (2 volets électriques)Système de VMC en place Store électrique en place- des travaux restent à prévoir : zinguerie, décoration, cuisine, salle de bain... L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une situation unique pour une maison unique! Continuez à faire vivre cette splendide maison avec votre famille et créez votre belle histoire ! Contactez Damien et Sophie au sein de votre agence de proximité D&S IMMO de RIEDISHEIM Un bien proposé en exclusivité