Investir à Mulhouse : un choix stratégique pour un investissement immobilier rentable

Mulhouse Hyper Centre, rue de l’Arsenal, découvrez ce sublime appartement au cachet de l’ancien, avec balcon !!! Ce bel appartement vous propose une entrée, une pièce de vie de 40 m² regroupant la cuisine équipée ouverte, la salle à manger, le salon ainsi que l’accès au balcon de 9m linéaires donnant sur une rue piétonne, deux chambres à coucher dont une de 21 m², un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’une partie buanderie et un WC. L’appartement comprend également une cave. La copropriété propose un garage à vélo. Aspect technique Appartement : Fenêtres double vitrage boisChauffage par poêle à pellets et convecteurs électriques dernière générationEau chaude par ballon électriqueDécoration neutre et épuréeCachet de l’ancien avec hauteur sous plafond et parquet chevronsTaxe foncière : 1 069 €Aspect technique Copropriété : Syndic professionnel : FonciaCopropriété de 24 lots dont 12 lots principauxCharges réelles de copropriété en 2024 : 1 088 €Provisions trimestrielles appelées : 301 €Travaux récents : rénovation de la toiture / façade cour intérieure / garde-corps balconL’avis professionnel de Damien et Sophie : Parquet en chevrons, hauteur sous plafond, balcon et emplacement privilégié en rue piétonne… Une combinaison rare qui confère à ce bien tout son caractère. N'hésitez pas, il est unique !

MULHOUSE entre la Gare centrale de Mulhouse-Ville et le très recherché quartier du "Rebberg", découvrez un emplacement privilégié alliant élégance résidentielle et accessibilité optimale. Un cadre de vie rare, où le charme d’un environnement verdoyant rencontre le dynamisme du cœur urbain. Au sein de la Résidence "LE PARC", au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux F7 de 151m². L’appartement comprend :  Une entrée avec placard de rangement et visiophone, un couloir avec rangement desservant une chambre aménagée en buanderie, une salle d’eau avec WC, douche et meuble vasque, une chambre climatisée avec balcon. La partie jour, dispose d’un triple séjour en enfilade (possibilité de créer une chambre supplémentaire) avec balcon et climatisation, une grande cuisine avec espace repas, un dégagement avec rangement desservant deux chambres à coucher, une salle d’eau avec fenêtre, douche double vasque, WC et sèche serviette. Ce bien dispose également d’une grande cave et d’un double garage. Aspect technique Appartement : - Chauffage et eau chaude au gaz collectif- Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage PVC + Aluminium - Volets électriques (Somfy)- Installation électrique revue (dans l’attente du diagnostic)- VMC en place- Visiophone en place- Cuisine et salles d'eau récentes- Décoration récente et soignée Aspect technique copropriété : - Résidence construite en 1970- Copropriété gérée par SYNCHRO IMMO (syndic professionnel)- Travaux votés et payés par le VENDEUR : mise aux normes énergétique globale -> isolation par l’extérieur + isolation du sous-sol + étanchéité des balcons + toiture / ces travaux sont votés et débuteront courant 2026. L'avis professionnel de Damien et Sophie :  Idéalement situé ce vaste appartement offre un art de vivre aussi spacieux qu’élégant !Un bien rare et déjà tourné vers l’avenir grâce à une rénovation énergétique complète financée ! Le genre d’opportunité qui ne reste pas longtemps sur le marché. Pour le découvrir, contactez votre agence de proximité !

MULHOUSE – Rue des Vergers, Proche centre-ville & Nouveau Bassin – Secteur dynamique, idéal pour un “tout à pied” Petit prix & rentabilité assurée ! Au dernier étage Découvrez ce F2 d’environ 45 m², vendu déjà loué, une opportunité parfaite pour un investissement serein et efficace. Actuellement loué 400 € hors charges, cet appartement dispose d'un grenier aménageable en studio pour une rentabilité optimale ! L’appartement se compose : d’une entrée avec espace buanderied’une cuisine équipée indépendante,d'un lumineux séjourd’une salle de bain avec baignoire et WC type "sanibroyeur"d'une spacieuse chambreUne cave un grenier aménageable ainsi qu’un cagibi viennent compléter ce bien. La copropriété bénéficie également d’un jardin commun. Aspects techniques : Menuiseries PVC double vitrage + volets roulantsChauffage électrique + ballon d'eau chaude électriqueCharges : 45 € / moisPas de travaux à prévoirCopropriété : Syndic bénévolePetite copropriété bien entretenueToiture refaite en 2018L’avis de Damien & Sophie : Un investissement à petit budget avec une bonne rentabilité et un potentiel intéressant avec l'aménagement du grenier. Un investissement idéal pour débuter ou développer votre patrimoine en toute tranquillité ! Contactez dès maintenant votre agence de proximité à Riedisheim pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Mulhouse, proche Illberg, dans une rue calme à sens unique,   Découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un côté, développant une superficie de 121 m², elle vous propose,   Au rez-de-chaussée, Une entrée, un hall desservant un WC séparé, la lumineuse pièce de vie en double orientation, cet espace propose une cuisine équipée ouverte, une salle à manger avec accès extérieur, ainsi qu’un salon pour une surface total de 39 m², ce niveau compte également une grande suite parentale traversante d'environ 30 m² avec sa salle d’eau attenante. Au 1er étage, Un dégagement, trois chambres à coucher (9 - 11 - 15 m²), une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. Au sous-sol, Une cave complète regroupant un WC, une buanderie, une chaufferie, une pièce chauffée type « hobby room » avec fenêtre et point d’eau d’environ 20 m², celle-ci donne accès à l’extérieur, une cave à vin, un garage. L’Extérieur,  Un jardin clôt et arboré avec cabanon, une terrasse avec store. Aspect technique : Maison mitoyenne construite en 1950Isolation phonique sur mur communToiture en bon étatChauffage au gaz / Chaudière De Dietrich (2009)Climatisation Air/Air chambre RDC et étageFenêtres en PVC double vitrageDécoration revue (murs / sol / cuisine / SDB)Volets et store électriquesPorte de garage motoriséeTaxe foncière : 1600 €L’avis professionnel de Damien et Sophie : Coup de cœur assuré pour cette maison alliant calme et proximité des commodités ! Fonctionnelle et facile à vivre, elle offre 4 chambres et une agréable possibilité de vie de plain-pied, idéale pour tous vos projets

MULHOUSE, Rue de la Seine, Situé au sein de la Résidence Pranard à Mulhouse, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien. Dans une copropriété bien établie, il offre un excellent potentiel dans une ville dynamique et en plein renouveau. Venez découvrir ce lumineux 5 pièces d'environ 100m² disposant d'un agencement rationnel. L'appartement comprend :  Une entrée avec rangements, une buanderie, un WC séparé, une salle d’eau, 2 chambres, une cuisine équipée avec coin repas et accès à un premier balcon, une chambre parentale d’environ 14m²  et une pièce de vie séjour salle à manger de + de 30m² avec accès au second balcon. L’appartement dispose d’une cave et d'un stationnement privatif à la résidence.   Aspect technique Appartement :Chauffage au gaz collectif avec répartiteurs individuelsFenêtres PVC double VitrageVolets manuelsTaxe Foncière 2025 : 1290€Aspect technique copropriété :Syndic professionnel « SYNCHRO »Charges de copropriété : 246€ / mois (Entretien, Eau froide, Assurance, Electricité des communs, Frais de gestion du syndic, chauffage)Façade refaite il y a environ 5 ansPas de travaux à venir L'avis professionnel de Damien et Sophie : vous êtes à la recherche d'un spacieux logement à proximité des axes autoroutiers, des commodités et du Parc Glück ? N'hésitez plus ! Contactez Damien et Sophie votre agence de proximité

MULHOUSE Avenue de Colmar, Au sein de la Résidence "Le Carré Renaissance" construite en 2007, venez découvrir ce lumineux F3 refait à neuf. Au 1er étage avec ascenseur de cette résidence aux normes P. M. R. (Personnes à Mobilité réduite) l'appartement comprend, Une entrée, un séjour avec accès terrasse d’environ 8m², deux chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave (au sous-sol) et un garage (au rez-de-chaussée) complètent le logement.   Aspect technique Appartement : Normes PMRChauffage individuel au gaz (chaudière neuve SAUNIER DUVAL installée en février 2025)Porte d’entrée 3 points de sécuritéVisiophone en placeInstallation électrique aux normes VMC en place dans la cuisine, les WC et la salle de bainFenêtres en bois double vitrageVolets manuels à lanière / baie vitrée du séjour motoriséeSol et peinture refaits fin 2024Cuisine installée fin 2024Taxe foncière : 1173€Aspect technique Copropriété : Syndic : SYNCHRO IMMOConstruction du bâtiment en 2007Charge de copropriété : environ 220 € / trimestreCharges 2023-2024 : 660. 08€Copropriété bien entretenueAscenseur aux normesPas de travaux à venirL'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement où vous pouvez posez vos valises ! Un agencement rationnel, une situation idéale pour un tout à pieds, une belle terrasse et un vaste garage ! n'hésitez plus, venez le découvrir ! Contactez votre agence de proximité Damien et Sophie à RIEDISHEIM

Mulhouse Centre, dans une petite copropriété avec stationnement, superbe appartement F3 situé au 2ème étage, Celui-ci vous propose une entrée avec rangement intégré, un dégagement dessert la lumineuse partie jour, avec sa cuisine équipée ouverte, son salon-séjour, ses deux grandes baies vitrée avec vue, ainsi que la partie nuit avec deux chambres à coucher (11,50 m² chacune), une salle de bain avec fenêtre et partie buanderie, ainsi qu'un WC séparé suspendu avec lave-main et fenêtre. Une cave complète ce bien. Du stationnement libre se trouve dans les parties communes (portail avec code) Aspect technique appartement : Chauffage individuel au gaz / chaudière vaillantFenêtres en double vitrageDécoration soignée Aspect technique copropriété : Construction en 1996Syndic professionnelCharges de copropriété annuelles : 1 252 € sur 2023 soit 104 euros par mois L'avis professionnel de Damien et Sophie : Idéal pour un "tout à pied" cet appartement à l'agencement rationnel, à la décoration épurée et à la vue imprenable sur la Tour de l'Europe saura vous séduire !

MULHOUSE Salengro, Avec ses bâtiments bourgeois et sa proximité du parc Salvator c'est un secteur résidentiel très agréable. Proche du centre-ville, disposant d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services. Ce quartier dispose de nombreuses infrastructures éducatives et culturelles ce qui renforce son attractivité! la proximité de la gare centrale de Mulhouse est un réel atout notamment pour les frontaliers suisses. Au sein d'une bâtisse bourgeoise datant d'avant 1900, charmant duplex au 4ème étage sans ascenseur. L'appartement de type F3/4 dispose de deux entrées, une sur l’avant du bâtiment, la seconde à l’abris des regards dans une cour intérieure. L'appartement type "Duplex" se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec plafond « cathédrale », un WC séparé, une cuisine contemporaine ouverte sur la pièce de vie dans un esprit « loft », une spacieuse salle de bain avec baignoire + une vasque et partie buanderie/chaufferie.   A l’étage : une partie « mezzanine » un dégagement avec accès à la terrasse « tropézienne » sans vis-à-vis de + de 17m², une pièce exploitée en chambre (+ de 14m² au sol) avec dressing + une seconde pièce exploitée en chambre (+ de 12m² au sol) avec vue sur la terrasse. Le logement dispose également de 5 caves et d'un parking qui est privatif à la copropriété. Aspect technique : Absences d'anomalies Electriques / GazPas de matériaux et produits contenant de l'AMIANTEPas de présence de revêtements contenant du PLOMBChauffage Gaz à condensation de 2018 (chaudière « Frisquet »)Double Vitrage PVC + Velux changés en 2016Volets roulants manuels (pas de volets sur Velux)Cuisine « SCHMIDT »Fibre optique installée en 2024Porte d’entrée 3 points  L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous êtes à la recherche d'un cocon, avec une splendide terrasse et idéalement situé ? Ce réel coup de cœur est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contactez

Mulhouse Centre, PLACE DE LA BOURSE, Magnifique T2/3 de 68 m² située au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien dispose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de réception de 35 m² avec accès à un vestiaire et la vue sur la place de la bourse, une pièce avec dressing et accès à un balcon, une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec douche, sèche-serviette, lave-main et WC. Ce bien dispose également d’une cave. Aspect technique : • Chauffage collectif urbain • Fenêtres en double vitrage • Electricité aux normes • Rénovation intérieure de qualité (parquet, peinture, cuisine et salle d’eau) • Taxe foncière : 669 euros • Déclaré en établissement recevant du public // pouvant être retransformé en habitation Aspect technique copropriété : • Syndic professionnel • Travaux votés : remplacement fenêtres • Copropriété bien tenue • Charges : 290 € par mois comprenant le chauffage sur 2022 (153 € / mois sur 2021) L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une propriété unique par sa situation et la qualité de ses prestations. Ce bien "couteau suisse" vous permettra d'y faire votre cocon personnel ou professionnel en ayant un emplacement privilégié à Mulhouse square de la Bourse, à deux pas de la gare et du l’hyper centre.

MULHOUSE "Rebberg", Sur les hauteurs de Mulhouse, le "Rebberg" est le quartier symbolique de la prospérité mulhousienne. Avec ses villas de styles architecturaux variés et leurs jardins riches en espèces végétales du monde entier, entre lesquels serpentent des sentiers, Situé à proximité du Parc zoologique et botanique de l’hôpital Emile MULLER "Moenschsberg", des commodités et des transports en commun, c'est un lieu idéal pour y vivre en famille sereinement. Venez découvrir cette spacieuse maison de 220m², idéalement située, sur + de 9 ares dans un havre de paix ! La maison comprend :   Au rez-de-chaussée, une entrée, vaste salon, la « pièce de vie » et un dégagement pour une surface d'environ 60m², un bureau (possibilité de créer une chambre), un WC séparé avec lave mains dans le dégagement, une cuisine toute équipée avec coin repas et accès à l’extérieur. En demi-palier supérieur, un accès à un balcon type « à la parisienne »   Au 1er étage, une première chambre (14. 70m²) avec point d’eau, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, une vasque, un WC, deux spacieuses chambres symétriques (environ 22m² chacune) donnant accès à un balcon avec une belle vue dominant Mulhouse, une dernière chambre (21m²) avec accès également à un balcon disposant d'une vue panoramique.   En demi-palier supérieur, un accès à un balcon type « à la parisienne »   Au 2ème étage, une partie comble stockage et accès aux panneaux photovoltaïques. Au sous-sol, un accès par un escalier béton, une partie chaufferie, une pièce atelier, de nombreux rangement sur-mesure, une partie buanderie, une pièce cellier, un garage double en enfilade avec porte automatique. A l’extérieur, vaste jardin fleuri et arboré à l’abris des regards, « piscinable », avec terrasses et un entretien parfait. Aspect technique : Installation électrique revue Extension entrée + terrasse extérieure réalisées en 2001 Charpente et toiture en bon état Chaudière au Gaz à condensation (chaudière changée 2021)Thermorégulation du chauffage en place Panneaux photovoltaïques en place -> Revente totale (production d’environ 2500KWatt/anDouble vitrage PVC SMD 1999 (sauf cuisine) Volets roulants manuels en bois (2 volets électriques)Système de VMC en place Store électrique en place- des travaux restent à prévoir : zinguerie, décoration, cuisine, salle de bain... L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une situation unique pour une maison unique! Continuez à faire vivre cette splendide maison avec votre famille et créez votre belle histoire !  Contactez Damien et Sophie au sein de votre agence de proximité D&S IMMO de RIEDISHEIM Un bien proposé en exclusivité