Investir à Mulhouse : un choix stratégique pour un investissement immobilier rentable

Mulhouse Hyper Centre, rue de l’Arsenal, découvrez ce sublime appartement au cachet de l’ancien, avec balcon !!! Ce bel appartement vous propose une entrée, une pièce de vie de 40 m² regroupant la cuisine équipée ouverte, la salle à manger, le salon ainsi que l’accès au balcon de 9m linéaires donnant sur une rue piétonne, deux chambres à coucher dont une de 21 m², un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’une partie buanderie et un WC. L’appartement comprend également une cave. La copropriété propose un garage à vélo. Aspect technique Appartement : Fenêtres double vitrage boisChauffage par poêle à pellets et convecteurs électriques dernière générationEau chaude par ballon électriqueDécoration neutre et épuréeCachet de l’ancien avec hauteur sous plafond et parquet chevronsTaxe foncière : 1 069 €Aspect technique Copropriété : Syndic professionnel : FonciaCopropriété de 24 lots dont 12 lots principauxCharges réelles de copropriété en 2024 : 1 088 €Provisions trimestrielles appelées : 301 €Travaux récents : rénovation de la toiture / façade cour intérieure / garde-corps balconL’avis professionnel de Damien et Sophie : Parquet en chevrons, hauteur sous plafond, balcon et emplacement privilégié en rue piétonne… Une combinaison rare qui confère à ce bien tout son caractère. N'hésitez pas, il est unique !

MULHOUSE – Rue des Vergers, Proche centre-ville & Nouveau Bassin – Secteur dynamique, idéal pour un “tout à pied” Petit prix & rentabilité assurée ! Au dernier étage Découvrez ce F2 d’environ 45 m², vendu déjà loué, une opportunité parfaite pour un investissement serein et efficace. Actuellement loué 400 € hors charges, cet appartement dispose d'un grenier aménageable en studio pour une rentabilité optimale ! L’appartement se compose : d’une entrée avec espace buanderied’une cuisine équipée indépendante,d'un lumineux séjourd’une salle de bain avec baignoire et WC type "sanibroyeur"d'une spacieuse chambreUne cave un grenier aménageable ainsi qu’un cagibi viennent compléter ce bien. La copropriété bénéficie également d’un jardin commun. Aspects techniques : Menuiseries PVC double vitrage + volets roulantsChauffage électrique + ballon d'eau chaude électriqueCharges : 45 € / moisPas de travaux à prévoirCopropriété : Syndic bénévolePetite copropriété bien entretenueToiture refaite en 2018L’avis de Damien & Sophie : Un investissement à petit budget avec une bonne rentabilité et un potentiel intéressant avec l'aménagement du grenier. Un investissement idéal pour débuter ou développer votre patrimoine en toute tranquillité ! Contactez dès maintenant votre agence de proximité à Riedisheim pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Mulhouse Centre, dans une petite copropriété avec stationnement, superbe appartement F3 situé au 2ème étage, Celui-ci vous propose une entrée avec rangement intégré, un dégagement dessert la lumineuse partie jour, avec sa cuisine équipée ouverte, son salon-séjour, ses deux grandes baies vitrée avec vue, ainsi que la partie nuit avec deux chambres à coucher (11,50 m² chacune), une salle de bain avec fenêtre et partie buanderie, ainsi qu'un WC séparé suspendu avec lave-main et fenêtre. Une cave complète ce bien. Du stationnement libre se trouve dans les parties communes (portail avec code) Aspect technique appartement : Chauffage individuel au gaz / chaudière vaillantFenêtres en double vitrageDécoration soignée Aspect technique copropriété : Construction en 1996Syndic professionnelCharges de copropriété annuelles : 1 252 € sur 2023 soit 104 euros par mois L'avis professionnel de Damien et Sophie : Idéal pour un "tout à pied" cet appartement à l'agencement rationnel, à la décoration épurée et à la vue imprenable sur la Tour de l'Europe saura vous séduire !

MULHOUSE Salengro, Avec ses bâtiments bourgeois et sa proximité du parc Salvator c'est un secteur résidentiel très agréable. Proche du centre-ville, disposant d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services. Ce quartier dispose de nombreuses infrastructures éducatives et culturelles ce qui renforce son attractivité! la proximité de la gare centrale de Mulhouse est un réel atout notamment pour les frontaliers suisses. Au sein d'une bâtisse bourgeoise datant d'avant 1900, charmant duplex au 4ème étage sans ascenseur. L'appartement de type F3/4 dispose de deux entrées, une sur l’avant du bâtiment, la seconde à l’abris des regards dans une cour intérieure. L'appartement type "Duplex" se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec plafond « cathédrale », un WC séparé, une cuisine contemporaine ouverte sur la pièce de vie dans un esprit « loft », une spacieuse salle de bain avec baignoire + une vasque et partie buanderie/chaufferie. A l’étage : une partie « mezzanine » un dégagement avec accès à la terrasse « tropézienne » sans vis-à-vis de + de 17m², une pièce exploitée en chambre (+ de 14m² au sol) avec dressing + une seconde pièce exploitée en chambre (+ de 12m² au sol) avec vue sur la terrasse. Le logement dispose également de 5 caves et d'un parking qui est privatif à la copropriété. Aspect technique : Absences d'anomalies Electriques / GazPas de matériaux et produits contenant de l'AMIANTEPas de présence de revêtements contenant du PLOMBChauffage Gaz à condensation de 2018 (chaudière « Frisquet »)Double Vitrage PVC + Velux changés en 2016Volets roulants manuels (pas de volets sur Velux)Cuisine « SCHMIDT »Fibre optique installée en 2024Porte d’entrée 3 points L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous êtes à la recherche d'un cocon, avec une splendide terrasse et idéalement situé ? Ce réel coup de cœur est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contactez

Mulhouse Centre, PLACE DE LA BOURSE, Magnifique T2/3 de 68 m² située au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien dispose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de réception de 35 m² avec accès à un vestiaire et la vue sur la place de la bourse, une pièce avec dressing et accès à un balcon, une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec douche, sèche-serviette, lave-main et WC. Ce bien dispose également d’une cave. Aspect technique : • Chauffage collectif urbain • Fenêtres en double vitrage • Electricité aux normes • Rénovation intérieure de qualité (parquet, peinture, cuisine et salle d’eau) • Taxe foncière : 669 euros • Déclaré en établissement recevant du public // pouvant être retransformé en habitation Aspect technique copropriété : • Syndic professionnel • Travaux votés : remplacement fenêtres • Copropriété bien tenue • Charges : 290 € par mois comprenant le chauffage sur 2022 (153 € / mois sur 2021) L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une propriété unique par sa situation et la qualité de ses prestations. Ce bien "couteau suisse" vous permettra d'y faire votre cocon personnel ou professionnel en ayant un emplacement privilégié à Mulhouse square de la Bourse, à deux pas de la gare et du l’hyper centre.

MULHOUSE "Rebberg", Sur les hauteurs de Mulhouse, le "Rebberg" est le quartier symbolique de la prospérité mulhousienne. Avec ses villas de styles architecturaux variés et leurs jardins riches en espèces végétales du monde entier, entre lesquels serpentent des sentiers, Situé à proximité du Parc zoologique et botanique de l’hôpital Emile MULLER "Moenschsberg", des commodités et des transports en commun, c'est un lieu idéal pour y vivre en famille sereinement. Venez découvrir cette spacieuse maison de 220m², idéalement située, sur + de 9 ares dans un havre de paix ! La maison comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, vaste salon, la « pièce de vie » et un dégagement pour une surface d'environ 60m², un bureau (possibilité de créer une chambre), un WC séparé avec lave mains dans le dégagement, une cuisine toute équipée avec coin repas et accès à l’extérieur. En demi-palier supérieur, un accès à un balcon type « à la parisienne » Au 1er étage, une première chambre (14. 70m²) avec point d’eau, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, une vasque, un WC, deux spacieuses chambres symétriques (environ 22m² chacune) donnant accès à un balcon avec une belle vue dominant Mulhouse, une dernière chambre (21m²) avec accès également à un balcon disposant d'une vue panoramique. En demi-palier supérieur, un accès à un balcon type « à la parisienne » Au 2ème étage, une partie comble stockage et accès aux panneaux photovoltaïques. Au sous-sol, un accès par un escalier béton, une partie chaufferie, une pièce atelier, de nombreux rangement sur-mesure, une partie buanderie, une pièce cellier, un garage double en enfilade avec porte automatique. A l’extérieur, vaste jardin fleuri et arboré à l’abris des regards, « piscinable », avec terrasses et un entretien parfait. Aspect technique : Installation électrique revue Extension entrée + terrasse extérieure réalisées en 2001 Charpente et toiture en bon état Chaudière au Gaz à condensation (chaudière changée 2021)Thermorégulation du chauffage en place Panneaux photovoltaïques en place -> Revente totale (production d’environ 2500KWatt/anDouble vitrage PVC SMD 1999 (sauf cuisine) Volets roulants manuels en bois (2 volets électriques)Système de VMC en place Store électrique en place- des travaux restent à prévoir : zinguerie, décoration, cuisine, salle de bain... L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une situation unique pour une maison unique! Continuez à faire vivre cette splendide maison avec votre famille et créez votre belle histoire ! Contactez Damien et Sophie au sein de votre agence de proximité D&S IMMO de RIEDISHEIM Un bien proposé en exclusivité

MULHOUSE Tivoli, secteur privilégié situé au Bas-rebberg en limite de Riedisheim, vous profiterez des transports en commun, des commodités, d'un square de 6000m² avec la statue du "Schweissdissi" et de la proximité de la gare. Rare ! Venez découvrir ce lumineux 4 pièces en dernier étage avec ascenseur au sein de la résidence "EMERAUDE" située au calme ! L’appartement dispose, D’une vaste entrée avec dégagement, d’une cuisine équipée contemporaine avec balcon et cellier (possibilité d’y implanter la buanderie). D’un salon - salle à manger de + de 30m² avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, La partie nuit comprend un couloir avec rangements, un WC séparé, une salle de bain contemporaine avec baignoire 2 vasques et partie buanderie, 2 chambres à coucher (10. 62m² et 15. 22m²). Aspect technique : Chauffage individuel au gazChaudière dernière génération à condensation « ELM LEBLANC » 2020Fenêtres double vitrage Aluminium Electricité remise aux normesSalle de bain + WC suspendu refaits en 2018cuisine équipée « SO-COOK » installée en 2023Aspect technique copropriété : Syndic professionnelPas de travaux évoqués en AGCopropriété bien tenueCharges : 560€ / Trimestre (eau, entretien des communs + espaces verts, entretien de la chaudière,... )Local permettant d’y stationner une motoLa propriété dispose d’un emplacement privilégié à Mulhouse secteur « TIVOLI » dans un quartier calme et résidentiel. L'avis professionnel de Damien et Sophie : un appartement disposant d'un agencement rationnel idéalement situé et en dernier étage ! N'hésitez plus, venez le découvrir ! En Exclusivité au sein de votre agence de proximité à RIEDISHEIM

MULHOUSE, Quartier "Barbanègre", idéalement situé proche des commodités, du centre ville et des axes autoroutiers vous pourrez y vivre sereinement. Rare ! Lumineuse maison mitoyenne des 2 côtés d'environ 55m² sur 2. 66 ares au prix d'un appartement ! Venez découvrir cette charmante maison sans les contraintes de la copropriété. La maison comprend Au rez-de-chaussée, une entrée une cuisine équipée, un séjour agrémenté d’un « kachelofen » avec accès directement à la terrasse et au jardin, un WC séparé. A l’étage(la partie nuit), deux chambres dont une avec baignoire et une salle de bain avec WC. Aux combles, une partie stockage isolée (dalle béton). Au sous-sol, une pièce d’environ 30m² avec partie buanderie Aspect technique : Kachelofen permettant de chauffer la totalité de la maisonPorte d’entrée 5 points de "sécurit"Double vitrage PVC Radiateurs électriques à inertie récentsBallon d'eau chaude électrique "Ariston" de 2022Maison reliée au tout à l’égout-> Travaux de rafraichissement à prévoir L'avis professionnel de Damien et Sophie : une Coquette maison au prix d'un appartement ! Un jardin de + de 2 ares idéalement exposé et pas de charges de copropriété ! N'hésitez plus et contactez votre agence de proximité à RIEDISHEIM

Mulhouse bas-rebberg, limite Brunstatt, Un des secteurs les plus prisés de Mulhouse! Venez découvrir la diversité architecturale des somptueuses maisons de maître des 19ème et 20ème siècles. Vous profiterez de la proximité des commodités et de loisirs divers. Lumineux F3 au sein d'une bâtisse bourgeoise avec son jardin privatif! Dans cette petite copropriété de 3 appartements, venez découvrir ce réel coup de cœur! Il se compose : D'une entrée, d'un salon, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain récente disposant d'une baignoire, un vasque + sèche serviette, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin d'environ 60m2, d'un WC séparé. L'appartement dispose d'un cellier sur le palier + spacieuse cave (12m2). Le jardin est privatif et dispose d’un auvent et d’une contenance de 54m² + 4m² pour l’auvent. Aspect technique Appartement : Chauffage individuel au gazInstallation électrique aux normesFenêtres PVC double vitrageVolets roulants manuelsAspect technique Copropriété : Syndic bénévoleCharges : 35€/moisPas de travaux à venirL'avis professionnel de Damien et Sophie : Un investissement confort dans un secteur prisé! un réel coup de cœur ! Du cachet et un jardin privatif. N'hésitez plus, venez le découvrir ! Contactez Damien et Sophie votre agence de proximité au 03. 67. 260. 960.

Magnifique F5 idéalement situé ! Le bas Rebberg est un quartier prisé idéalement situé, proche du centre-ville et de la gare, marqué par la diversité des styles architecturaux, de ses maisons bourgeoises, son environnement tranquille et verdoyant où la qualité de vie est privilégiée. Découvrez ce chaleureux et spacieux appartement, au 2ème et dernier étage d’une authentique bâtisse préservée des années 1900 comprenant 3 appartements. Il offre, une entrée avec placards sur mesure, une pièce de vie (salon-salle à manger) de + de 35m2, une cuisine équipée avec coin repas, 2 chambre ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec vaste douche type "à l'italienne" et WC séparé. -> Aux combles, vous disposez d'un plateau complet aménageable de 14. 01m2 (en loi carrez) et 116. 10m2 au sol. Possibilité d'aménager cet espace avec terrasse type "tropézienne". Le logement possède également 2 grandes caves ainsi qu'un stationnement abrité dans une remise attenante Un vaste jardin commun faisant le tour de la maison complète ce bien. Aspect technique Appartement : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage individuel gaz chaudière "CHAPPEE"Parquet massiftraitement de la charpente réalisé Aspect technique Copropriété : Syndic bénévoleCharges mensuelles : 90 €/moisPas de travaux à prévoir Copropriété bien entretenueL’avis professionnel de Damien & Sophie : Idéalement situé, vous succomberez dès les premiers instants au charme de cet appartement aux volumes généreux ! Véritable coup de cœur ! Un bien proposé en exclusivité par l'agence D&S Immo Riedisheim. Contactez Damien et Sophie au 03. 67. 260. 960