Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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T4 Colmar 85 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Standing et Situation
  • Logement sous garanties aux normes RT 2012
  • garage + parking privatifs
  • Agencement
COLMAR, Quartier des Maraîchers,

Un réel havre de paix niché aux portes de Colmar, le quartier des Maraîchers donne envie de se promener loin du tumulte urbain. Ce quartier très prisé, tant pour la balade que pour y vivre, ce secteur bénéficie d’une nature préservée qui incite à la flânerie, aussi bien à pied, à vélo ou en rollers ! Une voie pédestre et cyclable longe la Lauch bordée d'arbres sur lesquels les oiseaux sifflent gaiement, un endroit idéal pour une pause au vert, le long de la rivière.

En Exclusivité ! Au sein d'une petite copropriété de standing "Les VERGERS" (7 logements dans cette entrée), venez découvrir ce Rez-de-jardin de type F4, 3 chambres avec un extérieur d'environ 1 are (jardin privatif + terrasse)

Le logement dispose :

D'une entrée avec rangements sur mesure, d'un cellier/buanderie, d'une cuisine contemporaine "SCHMIDT" toute équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès terrasse et jardin, de 3 chambres dont une avec accès au jardin, d'une salle d'eau avec douche type à l'italienne, d'un WC séparé avec lave mains.

L'extérieur se compose d'une terrasse avec partie rangement stockage et d'un jardin privatif pour une surface d'environ 1 ares soit 100m².

L’appartement dispose également d’un spacieux garage avec porte motorisée et d'un parking privatif (les 2 stationnements sont attenants à l'entrée de la résidence).

Aspect technique Appartement :

-> Logement encore sous garanties
  • Chauffage au gaz individuel au sol 
  • Chaudière à condensation
  • Normes RT 2012
  • Normes P.M.R. (Personnes à Mobilités Réduites)
  • Fenêtres PVC double vitrage 
  • Volets roulants électriques (SOMFY)
  • Cuisine "SCHMIDT"
  • Salle de bain "SCHMIDT"
Aspect technique Copropriété :
  • Syndic professionnel : AVIGEST
  • Accès à la résidence sécurisée 
  • Provisions charges de copropriété appelées : environ 120 € / Mois dont 50€/trimestre fond de travaux (eau, nettoyage des communs, paysagiste (espaces verts), assurance du bâtiment,...)
  • Pas de travaux à venir
L'avis professionnel de Damien et Sophie :

Vous recherchez un logement idéalement situé ? Le confort d'un jardin privatif dans une petite copropriété de standing ? N'hésitez plus, venez le découvrir !!!

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé en exclusivité à la vente par D&S IMMO
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 13-06-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2183
VilleColmar 68000
Charges120 € /mois
Type d'appartementT4
Surface85.00
Séjour31
Terrasse12
Pièces4
Chambres3   10.43m², 11.99m², 12.73m²
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2020
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Gaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
IsolationNormes RT 2012
Stationnement int.1   garage avec porte motorisée
Stationnement ext.1   place de stationnement privative
CaveNon
AutresFibre optique
Local à vélo
PiscineNon

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25 rue de la Paix
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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