Damien SCHMUTZ
Négociateur Damien SCHMUTZ
06 11 03 16 28



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Maison individuelle Brunstatt 150 m²
Les points forts :
  • Situation exceptionnelle
  • Rénovation de haute qualité
  • Normes BBC
BRUNSTATT,

Commune dynamique et prisée au sud de Mulhouse. Avec ses commerces, ses écoles, sa proximité avec la gare, elle vous apporte un cadre agréable.

Situation Unique sur les hauteurs pour cette magnifique maison familiale aux prestations haut de gamme.

Cette maison d'architecte entièrement rénovée se compose
Au rez-de-chaussée,
D'une large entrée avec bibliothèque et placard sur-mesure, d'une pièce de vie en open space comprenant une cuisine équipée ultra-contemporaine "Poggenpohl", une salle à manger donnant accès à une première terrasse, un salon-séjour donnant accès à une deuxième  terrasse en IPE exposée sud de 37 m².
En demi-niveau, vous trouverez deux belles et spacieuses chambres, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche-serviette, et un WC séparé avec lave-main et fenêtre.
L'étage, comprend une grande chambre parentale dans un style "industriel" avec dressing sur-mesure et accès à une grande terrasse, et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviette et WC.

Au combles, Un escalier en béton donnant accès à un grenier isolé (possibilité d'aménager une chambre/suite parentale d'environ 30m2).

Au sous-sol, une pièce buanderie avec rangements et partie chaufferie, un garage avec porte motorisée, une cave à vin et une partie stockage.

L'extérieur, très soigné, comprend deux belles terrasses bien exposées, un jardin arboré et un potager. L'emplacement piscine est déjà prévu pour les amateurs !

Aspect technique :
  • Rénovation complète sur les 8 dernières années
  • Isolation par l'extérieur aux normes BBC 
  • Façade et toiture en parfait état
  • Combles isolés : 40 cm de laine de verre au sol
  • Chaudière gaz à condensation "VIESSMANN" récente
  • Installation électrique aux normes
  • Fenêtres PVC double vitrage
  • Volets électriques "SOMFY"
  • Domotique sur volets et alarme
  • VMC Hygro B 
L'avis professionnel de Damien et Sophie
Un véritable COUP DE CŒUR! Vous cherchez cadre de vie idyllique, des prestations haut de gamme, des volumes généreux ? N'hésitez plus, cette demeure unique est faite pour vous ! 

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Un bien proposé par l'agence D&S Immo.
VM342DSIMMO
Sous compromis
RéférenceVM342
VilleBrunstatt 68350
TypeIndividuelle
Surface150.00
Superficie du terrain713 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationnormes BBC
ToitureExcellent état
PiscineNon
Taxe foncière1 630 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 108
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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